Lindenhof 22, 2631 GM NOOTDORP - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lindenhof 22 NOOTDORP

Nootdorp

Lindenhof 22

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rustig gelegen aan een doodlopende straat en in een gewilde en kindvriendelijke wijk ligt deze instapklare 4-kamer tussenwoning met sfeervolle achtertuin en stenen berging. De woning is goed onderhouden en heeft een nette doorzon woonkamer met doorgebroken keuken. De woning ligt op een goede centrale locatie op loopafstand van o.a. basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte met toilet met fonteintje; bergkast onder de trap en inbouwkast tegenover de wc; lichte doorzon woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van een nette keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met oven (Boretti) en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de gezellige achtertuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Via de ruime overloop kom je bij de 3 slaapkamers, 2 ruime slaapkamers met aan de voorzijde een rolluik en achter nog een 3e slaapkamer. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Op de overloop ook nog een inbouwkast.

2e verdieping:
Overloop met dakvenster, opbergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV combiketel; 4e ruime slaapkamer met dakvenster en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging bij de vele voorzieningen
- Voorzien van dubbele beglazing
- Eigen grond
- Achtertuin met stenen berging
- Woning intern verbouwd
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Verwarming middels CV-combiketel
- Oplevering per half maart
- Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer