Libanonweg 80, 3061 KM ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Libanonweg 80 ROTTERDAM

Rotterdam

Libanonweg 80

€ 360.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN appartement gelegen in KRALINGEN met een ruime woonkamer & DAKTERRAS met uitzicht op de Kralingse Plas! Ben je op zoek naar een stijlvol appartement met een royaal dakterras en een schitterend uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos? Dan is dit prachtige appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de 5e (bovenste) etage van een goed onderhouden…

MODERN appartement gelegen in KRALINGEN met een ruime woonkamer & DAKTERRAS met uitzicht op de Kralingse Plas!

Ben je op zoek naar een stijlvol appartement met een royaal dakterras en een schitterend uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos? Dan is dit prachtige appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de 5e (bovenste) etage van een goed onderhouden complex in het hart van Kralingen, biedt dit ruime en lichte 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) een woonoppervlakte van circa 65 m² en een dakterras van maar liefst 16 m². Hier geniet je van alle rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Een eigen berging in de onderbouw zorgt bovendien voor extra opslagruimte.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Voor ons is het tijd voor een volgende stap, maar we zullen met regelmaat terugdenken aan het mooie leven dat we hier hebben gehad. Van de gezellige winkeltjes en ijssalon op de Lusthofstraat tot een lekker etentje bij één van de restaurantjes op de Oudedijk. Een rondje rond de plas, wat vrienden over de vloer voor een etentje of borrel op het dakterras, of toch even snel de stad in? Het is het beste van 2 werelden: het groen van de Kralingse plas en het bos aan één kant en alle denkbare voorzieningen aan de andere kant. Wij zullen het gaan missen en hopen dat jij er net zo van zal genieten als wij!"

DAKTERRAS VAN 16 M² MET PANORAMISCH UITZICHT
Het dakterras is zonder twijfel een van de hoogtepunten van dit appartement. Met een oppervlakte van circa 16 m² biedt het een panoramisch uitzicht over het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van de natuur of gasten te ontvangen voor een gezellige borrel. Of je nu de zonsondergang bewondert of gewoon tot rust wilt komen, dit dakterras biedt de perfecte setting.

GEWILDE LIGGING IN KRALINGEN
Dit appartement bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam, Kralingen. Met winkels, restaurants en cafés op loopafstand, hoef je nooit ver te gaan voor je dagelijkse benodigdheden. De bruisende binnenstad is gemakkelijk bereikbaar met de fiets, en met metro- en tramhaltes in de buurt heb je uitstekende verbindingen met de rest van de stad.

MODERN COMFORT IN EEN STIJLVOL JASJE
Het appartement is modern afgewerkt en biedt alle comfort die je nodig hebt. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven (2023), koelkast/vrieskast en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. De ruime woonkamer, met grote ramen die veel licht binnenlaten, geeft directe toegang tot het dakterras. Het hele appartement is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling.

COMPLEET VERNIEUWDE SANITAIRE VOORZIENINGEN
In 2020 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd, waardoor je kunt genieten van moderne en frisse sanitaire voorzieningen. De hoogwaardige afwerking en het eigentijdse ontwerp bieden niet alleen comfort, maar geven ook een luxe gevoel.

Dit appartement is een unieke kans om te wonen in een van de meest aantrekkelijke wijken van Rotterdam, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om dit bijzondere appartement zelf te ervaren!

KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1991
- Aparte berging in de onderbouw
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel B)
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 126,-
- Verwarming en warm water via een CV-combiketel (bouwjaar 2014).
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer