Lekdijk 206, 2865 LJ AMMERSTOL - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lekdijk 206 AMMERSTOL

Ammerstol

Lekdijk 206

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- Charmante dijkwoning met ruime tuin in Ammerstol - Op zoek naar een starterswoning met karakter aan de Lekdijk in Ammerstol? In deze half vrijstaande woning kun je genieten van het dorpsleven en de rust van het Groene Hart. Dit charmante huis heeft een ruime achtertuin, een grote stenen schuur, 3 slaapkamers en een gezellige woonkamer. Een ideale plek om je woondroom…

- Charmante dijkwoning met ruime tuin in Ammerstol -

Op zoek naar een starterswoning met karakter aan de Lekdijk in Ammerstol? In deze half vrijstaande woning kun je genieten van het dorpsleven en de rust van het Groene Hart. Dit charmante huis heeft een ruime achtertuin, een grote stenen schuur, 3 slaapkamers en een gezellige woonkamer. Een ideale plek om je woondroom te starten!

PLUSPUNTEN
- Ruime achtertuin op het westen;
- Grote stenen schuur met berging;
- 3 slaapkamers;
- Gelegen aan de Lekdijk, net buiten de dorpskern;
- Oplevering in overleg.

Sfeervolle woonkamer en praktische keuken
Binnenkomst in de hal, waarna je doorloopt naar de knusse woonkamer. De karakteristieke balkenplafonds geven de ruimte een nostalgische uitstraling, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal om met mooi weer lekker buiten te eten.

Drie slaapkamers en een bergzolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en mooie raampartij, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en karakteristieke details. De derde slaapkamers is voorzien van een vaste kast en biedt via een vlizotrap toegang tot een extra bergruimte. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder met CV opstelling, perfect voor het opslaan van seizoensspullen.

Genieten in de zonnige achtertuin
Deze woning beschikt over een heerlijk ruime achtertuin van ca. 65 m², gelegen op het westen. De tuin is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellige loungeset of een eettafel. Daarnaast is er een grote stenen schuur met aangebouwde houten berging van in totaal 30 m². Een ideale plek voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. Hier treft u ook de wasmachineaansluiting.

Wonen aan de dijk in Ammerstol
Gelegen aan de Lekdijk, net buiten de kern van Ammerstol, woon je hier in een unieke omgeving. Het dorp Ammerstol heeft een fijne dorpssfeer. Voor winkels en faciliteiten ben je binnen enkele minuten in Schoonhoven of Bergambacht. Bovendien is de Lek vlakbij, perfect voor een wandeling langs het water of een fietstocht door de polder.

Zie jij jezelf al wonen in deze karakteristieke dijkwoning? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer