Laurierdonk 36, 3206 BZ SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Laurierdonk 36 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Laurierdonk 36

€ 295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Laurierdonk 36 in Spijkenisse Royale maisonnettewoning verdeeld over drie woonlagen met zonnig terras! Deze ruime en goed onderhouden vijfkamer-maisonnettewoning, gebouwd in 1980, beschikt over een energielabel B en is in 1997 uitgebreid met een extra woonlaag. In 2021 zijn de keuken en woonkamer gemoderniseerd. De woning is gelegen op een prettige woonlocatie, nabij…

Laurierdonk 36 in Spijkenisse

Royale maisonnettewoning verdeeld over drie woonlagen met zonnig terras!

Deze ruime en goed onderhouden vijfkamer-maisonnettewoning, gebouwd in 1980, beschikt over een energielabel B en is in 1997 uitgebreid met een extra woonlaag. In 2021 zijn de keuken en woonkamer gemoderniseerd. De woning is gelegen op een prettige woonlocatie, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Akkershof, het metrostation, bushaltes, scholen, zorgfaciliteiten en groene parken.

Indeling
Tweede verdieping:
Entree met hal, meterkast, vaste bergkast en een modern toilet (2016) met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een open trapopgang naar de derde verdieping en biedt toegang tot het terras van 11 m² aan de achterzijde, voorzien van buitenzonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in 2021 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer (2021).

Derde verdieping:
Overloop met Velux-dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR, 2022, lease). De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en biedt toegang tot een tweede kamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en Velux-dakraam.

Vierde verdieping:
Deze verdieping is in 1997 volledig opgebouwd en beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Met de gunstige ligging en moderne afwerking biedt deze maisonnette een comfortabele en ruime woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 100m2
- Bouwjaar: 1980
- Kunststof dakkapel
- Zonneterras van 11m2 op het Zuidoosten
- 4 slaapkamers
- Moderne keuken (2021)
- Moderne laminaatvloer (2021)
- CV combiketel Intergas HR (2022, lease € 119,85 per kwartaal)
- Energielabel B
- Aanvaarding: In overleg (mei, juni 2025)

Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf!

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 295.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1980

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1980
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 100m²
Inhoud 327m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Energie einddatum 2035-02-07