Lage Gouwe 108, 2801 LJ GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lage Gouwe 108 GOUDA

Gouda

Lage Gouwe 108

€ 585.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

SCHITTEREND WONEN AAN DE GRACHT
Dit monumentale grachtenpand is op een hoek gelegen en heeft daardoor veel lichtinval. Bij binnenkomst vallen je de karakteristieke elementen meteen op zoals de mooie glas-in-lood ramen en hoge plafonds. De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping heeft een pelletkachel en ruime open keuken met een eiland. Je geniet hier van veel privacy en het uitzicht over de gracht! Op de tweede verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer(2023) voorzien van waterbesparende circulatie douche en dubbele wastafel. Er is een praktische vliering voor opbergruimte. Wie droomt hier nou niet van? Kom gauw langs en laat je verrassen!

VERKOPER AAN HET WOORD
“Het huis stamt uit de middeleeuwen en is halverwege de 19e eeuw omgebouwd tot kaaspakhuis. Dat is goed te zien aan de beluchtingsroosters in de gevel en de hijsluiken in de vloeren. De begane grond is nu een ideale hobbyruimte, maar had ook kantoor of winkel kunnen zijn. In het pand heeft eerder ook een bruidsmodewinkel en drukkerij gezeten. Het fijne van deze plek is dat er overdag een gezellige bedrijvigheid is op straat, maar dat ’s avonds de rust neerdaalt aan de gracht. Oude panden zijn vaak energievreters, maar vanwege de pelletkachel en elektrische bijverwarming (die vrijwel volledig gedekt wordt door de zonnepanelen) is het gasverbruik zo goed als nul.”

VEEL MOGELIJKHEDEN OP DE BEGANE GROND
Op de begane grond is er een grote en lichte ruimte ingericht als garage. Ideaal voor opbergruimte en hobby's! Deze ruimte is ook heel geschikt voor een kantoor of praktijk met eigen ingang. Veel mogelijkheden dus om het helemaal naar eigen wens in te delen!

DE GOUDSE BINNENSTAD
Het oude stadscentrum van Gouda staat niet alleen bekend om haar kenmerkende grachtenpanden. Ook zijn er tal van winkels en horecagelegenheden. Gezelligheid is altijd te vinden op de Markt, rondom het markante oude stadhuis. Ook de supermarkt, drogist en NS station Gouda zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom, alle voorzieningen zijn hier daadwerkelijk binnen handbereik terwijl je hier in alle rust thuis komt.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek hoekpand met veel karakter;
- Er zijn 7 zonnepanelen;
- Parkeren middels vergunning;
- Lage kosten voor gas, water en elektra door slimme keuzes;
- Meterkast vernieuwd(2018);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer