Kruiningenstraat 197, 3086 KN ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Kruiningenstraat 197 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kruiningenstraat 197

€ 238.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

4-kamer appartement met 3 slaapkamersop de bovenste verdieping (geen bovenburen) met 2 balkons in het gezellige Pendrecht met op loopafstand diverse voorzieningen en het openbaar vervoer! VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Betreft een 4-kamer appartement met 70 m² woonoppervlakte met 2 balkons (voor en achter) en eigen berging in de onderbouw. De comfortabele woonkamer met veel…

4-kamer appartement met 3 slaapkamersop de bovenste verdieping (geen bovenburen) met 2 balkons in het gezellige Pendrecht met op loopafstand diverse voorzieningen en het openbaar vervoer!

VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN
Betreft een 4-kamer appartement met 70 m² woonoppervlakte met 2 balkons (voor en achter) en eigen berging in de onderbouw. De comfortabele woonkamer met veel lichtinval heeft een praktische indeling voor een aparte zit- en eethoek. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor een thuiswerkruimte, kinderkamer of kastenkamer. De ruim opgezette keuken is voorzien van diverse apparatuur en daarmee een complete keuken. De betegelde badkamer biedt ruimte aan een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op loopafstand is het openbaar vervoer en zijn verschillende winkels. Ideaal voor starters!

CENTRAAL WONEN MET VEEL GROEN EN 2 BUITENRUIMTES
Ondanks de zeer centrale ligging kan je hier heerlijk rustig wonen in een zeer groene omgeving. De foto's zeggen toch genoeg! Geniet je graag van de buitenlucht? Dit appartement komt met maar liefst 2 balkons!

DICHTBIJ OPENBAAR VERVOER EN ANDERE VOORZIENINGEN
Dit leuke starters appartement is gelegen in de woonwijk 'Pendrecht' aan de rand van Rotterdam met veel groen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je Pendrecht niet uit. In het centrum van de wijk zijn de dagelijkse voorzieningen te vinden zoals verschillende supermarkten, een drogisterij, apotheek, toko en diverse andere winkels. De bus en het metrostation bevinden zich op loopafstand. Dit biedt niet alleen gemak binnen Pendrecht, maar opent ook de deur naar de rest van de stad Rotterdam, waardoor Pendrecht goed verbonden is met andere delen van de stad en daarbuiten. Tevens bereik je binnen enkele minuten je de snelweg (A15).

LAYOUT VAN HET APPARTEMENT
Entree, ruime hal v.v. laminaatvloer, meterkast, toilet en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Sfeervolle woonkamer (4,90 m x 3,46 m) lichte kleuren en toegang naar balkon I aan de voorzijde. Ruime keuken voorzien diverse apparatuur en doorloop naar de keurig verzorgde badkamer met douchecabine en wastafel. Hier is tevens de cv-combiketel en een aansluiting van de wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het tweede balkon.

PLUSPUNTEN
- De achterzijde is v.v. kunststof kozijnen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen grond;
- Veel dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- 3 slaapkamers
- Opkoopbescherming is NIET van toepassing, verhuur is dus mogelijk!
- 2 balkons!
- Er is privé kelderbox aanwezig (10 m²) waar meerdere fietsen in kunnen;

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte circa 70 M²;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Bosch).
- Actieve vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 84,55 (MJOP aanwezig)
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer