Kruilier 37, 2751 ET MOERKAPELLE

/ Wonen / Aanbod / Kruilier 37 MOERKAPELLE

Moerkapelle

Kruilier 37

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Te koop: Luxe tussenwoning met jaren ‘30 charme en moderne gemakken! Welkom bij deze prachtige tussenwoning, gebouwd in 2017 in de geliefde jaren ’30 architectuurstijl. Deze woning combineert karakteristieke details met eigentijdse luxe en duurzaamheid. Dankzij de 10 zonnepanelen en het HR++ glas is dit huis niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Bij…

Te koop: Luxe tussenwoning met jaren ‘30 charme en moderne gemakken!

Welkom bij deze prachtige tussenwoning, gebouwd in 2017 in de geliefde jaren ’30 architectuurstijl. Deze woning combineert karakteristieke details met eigentijdse luxe en duurzaamheid. Dankzij de 10 zonnepanelen en het HR++ glas is dit huis niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig.

Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en ruimte van deze woning. De ruime hal leidt naar een stijlvolle woonkamer met vloerverwarming en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open leefkeuken is een ware eyecatcher: een modern spoeleiland, Quooker, een groot gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven magnetron en stoomoven maken dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Via openslaande deuren bereikt u de riante achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

De fraai aangelegde achtertuin biedt een rustige ontsnapping met vrij uitzicht. De berging is omgebouwd tot een praktische bedrijfsruimte met eigen ingang, ideaal voor thuiswerkers of ondernemers. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor fietsen of een gezellig zitje.

Tevens heeft de woning aan de voorzijde een heerlijk balkon gelegen op het zuiden, waar u ook kunt genieten van de zon.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een brede inloopdouche met zit en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met plaats voor een wasmachine, CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier de indrukwekkende master bedroom suite. Deze kamer is voorzien van een luxe bubbelbad en biedt een serene plek om te ontspannen. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot twee aparte slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers op vijf komt.

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort en een unieke uitstraling.

Bent u klaar om deze droomwoning met eigen ogen te bekijken? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en luxe die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2017
- moderne afwerking met een jaren ’30 uitstraling
- vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
- energielabel A (label van voor het aanleggen van de zonnepanelen);
- 10 zonnepanelen
- woonoppervlakte 143m²;
- vloerverwarming begane grond;
- Cv-installatie Intergas hre (2016)
- balkon van 6m² op het zuidoosten;
- ruime tuin gelegen op het noord westen;
- 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers);
- berging achtertuin omgebouwd tot moderne bedrijfsruimte;
- oplevering in overleg;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 595.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 143 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2017

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2017
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 143m²
Perceeloppervlakte 158m²
Inhoud 516m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Energie einddatum 2026-04-22