Kopspoor 85, 2908 BB CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Kopspoor 85 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Kopspoor 85

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een prachtig verbouwd appartement met ruime tuin! Wie wilt dat nou niet? Binnen een verzorgd appartementencomplex en op een centrale locatie gelegen in de wijk Schollevaar? Komt u dan eens kijken bij deze woning met grote woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, prachtige badkamer en sanitair, grote tuin met ligging op het zuidoosten en een eigen berging.…

Een prachtig verbouwd appartement met ruime tuin! Wie wilt dat nou niet?

Binnen een verzorgd appartementencomplex en op een centrale locatie gelegen in de wijk Schollevaar? Komt u dan eens kijken bij deze woning met grote woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, prachtige badkamer en sanitair, grote tuin met ligging op het zuidoosten en een eigen berging. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van openbaar vervoer (trein en bus), (basis)scholen, sportgelegenheden, het Schollebos, winkelcentra "Picassopassage" voorheen "De Scholver" en het "Alexandrium". Vanuit de wijk is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

LUXE:
Bij binnenkomst is direct één ding al duidelijk: dit is absoluut géén doorsnee appartement!
Van het strakke schilderwerk tot de prachtige vloer. Alles straalt luxe en comfort uit en is tot in de puntjes verzorgd en op elkaar afgestemd. Een chef kok zou zijn hart ophalen in de prachtige nieuwe keuken en de badkamer is ingericht als een ware spa, voorzien van een prachtig wastafelmeubel en een riante inloopdouche.
Ook beide slaapkamers stralen rust, ruimte en comfort uit.
De tuin is gelegen op het zonnige zuid oosten en bied de perfecte combinatie tussen ontspanning en zonnen.

LOCATIE:
Kopspoor is gelegen in de wijk Schollevaar op een centrale locatie t.o.v. winkels, O.V. (bus & trein), scholen, dagopvang, recreatie en sport faciliteiten. Naast het winkelcentrum in de wijk zelf is ook de grote shopping mall het Alexandrium binnen enkele minuten bereikbaar. Schollevaar biedt voor de kleinsten onder ons een grote verscheidenheid aan speelgelegenheden.
Het naastgelegen Schollebos biedt naast veel speelgelegenheid ook ruimte voor sport en recreatie.
Uitvalswegen zijn ook op zeer geringe afstand gelegen.

INDELING:

Entree appartementencomplex
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trap naar de woonverdiepingen.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte en bergkast met opstelling van de wasmachine en droger. Heerlijk ruime woonkamer met open keuken. De luxe open keuken met granieten aanrechtblad is geplaatst in een hoek- en wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De twee slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning, zijn beide voorzien van dezelfde luxe vloer waarvan één met toegang tot de grote tuin met ligging op het zuidoosten. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel met spiegelmeubel.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Het was voor ons altijd warm thuis komen na een hectisch dag in onze mooie en luxe afgewerkte woning. Het helemaal naar ons smaak ingerichte woning zal zeker ook bij de toekomstige kopers in de smaak vallen en een oase van rust worden. In de zomer maanden was het vrijwel altijd lekker genieten in de ruime tuin. De wooncomfort en de ligging was voor ons het goeie van 2 werelden.

Bijzonderheden
- gelegen op eigen grond;
- Geheel gemoderniseerd;
- Luxe keuken en badkamer;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- actieve VvE met een bijdrage van circa € 202,24,- per maand, inclusief berging;
- eigen berging op de begane grond;
- grote tuin met ligging op het zuidoosten;
- woning is voorzien van een intercom;
- Isolatie:: HR ++ glas geplaatst in kunststof kozijnen d.d. 2022;
- Energielabel A;
- gunstig gelegen nabij winkelcentra, openbaar vervoer (metro/bus), (basis)scholen en uitvalswegen richting A16/A20;
- Oplevering is in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”icatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Lees meer