Kopspoor 53, 2908 BB CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Kopspoor 53 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Kopspoor 53

€ 399.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING IN SCHOLLEVAAR. DEZE TUSSENWONING TELT 5 KAMERS / 4 SLAAPKAMERS EN GRENST MET DE ACHTERTUIN AAN HET WATER. AAN DE VOORZIJDE LIGT DE WONING AAN EEN RUSTIG HOFJE MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR. OOK DE CENTRALE LOKATIE VAN DE KOPSPOOR IS ZEER VOORDELIG. LOKATIE: Kopspoor ligt op slechts enkele minuten van…

***NIEUW IN VERKOOP***
RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING IN SCHOLLEVAAR.
DEZE TUSSENWONING TELT 5 KAMERS / 4 SLAAPKAMERS EN GRENST MET DE ACHTERTUIN AAN HET WATER.
AAN DE VOORZIJDE LIGT DE WONING AAN EEN RUSTIG HOFJE MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR. OOK DE CENTRALE LOKATIE VAN DE KOPSPOOR IS ZEER VOORDELIG.

LOKATIE:
Kopspoor ligt op slechts enkele minuten van dagelijks benodigde voorzieningen.
Schollevaar heeft een eigen overdekt winkelcentrum met bus en trein station.
Ook telt de wijk een eigen medisch centrum, kinder dagopvang en vele recreatie mogelijkheden voor jong en oud.
In het aangrenzende Schollebos bevinden zich uitgebreide wandelpaden, ruiterpaden, een gezellig pannekoekenhuis, speeltuinen en een prachtig waterpark voor de kinderen.
Voor een uitgebreider winkel aanbod kun je terrecht op woonmall Alexandrium; slechts 5 minuten verderop gelegen.
Ook uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

MATEN EN WETENSWAARDIGHEDEN:
Kopspoor 53 telt een woon oppervlak van 93m² en is gelegen op 133m² eigen grond.
De voortuin (22m²) grenst aan een rustig hofje met ruime parkeergelegenheid.
Vanuit de voortuin is ook toegang tot een aangebouwde stenen berging (3.8m²) met elektra.
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
Vanuit de hal (4.73m²) zijn het toilet, de trap en trapkast met wasmachine aansluiting te vinden.
Via de hal kom je in de tuingerichte woonkamer (25m²) met aangrenzend een half open keuken (8m²).
In de keuken is plaats gemaakt voor een licht keukenblok in L-opstelling, voorzien van diverse inbouw apparatuur:
koel-, vriescombinatie, oven, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en afzuigschouw
De gehele begane grond is voorzien van laminaat tegels.
Vanuit de woonkamer is er via een tuindeur toegang tot de 12 meter diepe achtertuin (66.73m²).
Deze is geheel afgezet, grenst aan het water en ligt op het noordwesten.
Achter in de tuin is plaats gemaakt voor een gezellige houten overkapping.

Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers:
2 kamers onder de dakkapel aan de achterzijde (7.71m² & 8.73m²) en de 3e slaapkamer ( 12.68m²) bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde.
De badkamer (3.18m²) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, ligbad met handdouche, radiator en wastafelmeubel met spiegelkast. De zolderkamer (10m²) op de tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en is aan de achterzijde voorzien van een groot dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.
Eerste en tweede etage zijn voorzien van laminaat vloeren.

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: circa 93m²
Overig inpandige ruimte: 4m²
Inhoud: 332m³
Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Energielabel: A
Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer