Koningin Wilhelminastraat 11, 4761 BV ZEVENBERGEN

/ Wonen / Aanbod / Koningin Wilhelminastraat 11 ZEVENBERGEN

ZEVENBERGEN

Koningin Wilhelminastraat 11

€ 452.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HERENHUIS OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM
Dit karakteristieke herenhuis, gelegen in het oude centrum van Zevenbergen, ligt op loopafstand van alle voorzieningen. De keurig onderhouden woning uit 1915 is gemoderniseerd en verduurzaamd naar hedendaagse standaarden. Het huis is onder andere voorzien van voorzetwanden, dakisolatie, HR++-beglazing, een cv-installatie uit 2016 en mechanische ventilatie (2020). Kenmerkend aan de sfeervolle woning zijn de vier zeer ruime slaapkamers, de moderne badkamer (2020), de diepe woonkamer met zijramen en open haard, en de sfeervolle stadstuin met een vrijstaande houten berging, achterom en verrassend diepe zijtuin van ca. 23 meter diep. Een ideale gezinswoning die wij aan vele doelgroepen kunnen aanbevelen!

RUSTIGE MAAR CENTRALE LIGGING IN CENTRUM ZEVENBERGEN
De woning ligt in een rustige straat op een fraaie locatie in het oude centrum van Zevenbergen, vlakbij het sfeervolle stadspark het Julianaplantsoen. Omgeven door authentieke panden, loop je zo naar de supermarkt, de warme bakker, de slager, en diverse eetgelegenheden. In Zevenbergen is er voor ieder wat wils, met diverse (sport)verenigingen, basis- en middelbaar onderwijs, en verschillende cafés, restaurants en terrassen langs de haven. Wil je toch buiten Zevenbergen zoeken? Op loopafstand van de woning bevinden zich een busstation en treinstation, en ook met de auto bereik je dankzij nabijgelegen uitvalswegen snel plaatsen als Breda (ca. 20 min.), Dordrecht (ca. 25 min.) of Rotterdam (ca. 35 min.). Zevenbergen biedt het gemoedelijke van een dorp, maar met stadse voorzieningen!

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND:
Bij het betreden van de hal heb je toegang tot een betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (2019), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en diverse ramen aan de zijkant van de woning. De diepe woonkamer is veelzijdig in te richten en beschikt over een vaste kast onder de trap en een sfeervolle open haard.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkeuken gesitueerd, welke is voorzien van een tegelvloer en een karakteristiek keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers op deze verdieping, de badkamer, een vaste kast waarin de cv-opstelling is gesitueerd en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een loopdeur naar het dak. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer (2020). De moderne badkamer beschikt over een zeer ruime douche met dubbele stortdouche, infrarood sunshower en een handdouche, een keurig wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een zwevend toilet (broyeurtoilet).

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot nog twee slaapkamers, een toiletruimte met derde toilet (broyeurtoilet) en fonteintje, en een vaste kast met de mechanische ventilatie-box (2020).

De derde slaapkamer van de woning is aan de achterzijde te vinden en beschikt over twee prettige vaste kasten. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gepositioneerd en beschikt eveneens over een vaste kast.

BUITENRUIMTE:
De woning beschikt over een prettige stadstuin aan de achterzijde met achterom en een diepe zijtuin van circa 23 meter met een vrijstaande houten berging. De zijtuin is in bruikleen van de Gemeente Moerdijk en is derhalve niet meegenomen in het perceeloppervlakte.

ALGEMEEN:
- Karakteristiek herenhuis/hoekwoning uit 1915;
- Diepe woonkamer;
- 4 ruime slaapkamers;
- Nette moderne badkamer (2020);
- Voorzien van voorzetwanden, dakisolatie en HR++-beglazing;
- Gezellige stadstuin met achterom en zijtuin van ca. 23 meter diep;
- Centrale ligging midden in centrum maar toch aan rustige straat;
- Op loopafstand van alle faciliteiten;
- Woonoppervlakte 138 m²;
- Perceeloppervlakte 85 m² eigen grond, excl. zijtuin;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer