Kogeldistel 5, 3068 NH ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Kogeldistel 5 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kogeldistel 5

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

-NIEUW IN DE VERKOOP- Bent u op zoek naar een aantrekkelijke eengezinswoning met 3 slaapkamers en een riante zonnige achtertuin op het westen in een kindvriendelijke en rustige buurt? Dan is deze woning misschien wel wat voor u! Deze woning biedt comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Verkopers aan het woord: Met veel plezier hebben wij met drie dochters,…

-NIEUW IN DE VERKOOP-

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke eengezinswoning met 3 slaapkamers en een riante zonnige achtertuin op het westen in een kindvriendelijke en rustige buurt? Dan is deze woning misschien wel wat voor u! Deze woning biedt comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie.

Verkopers aan het woord:
Met veel plezier hebben wij met drie dochters, inmiddels uitgevlogen, in dit huis gewoond. Met hun gezinnen komen zij nog regelmatig de gezellige woonruimte - ontstaan door de uitbouw aan de voorzijde - bevolken voor verjaardagen en barbecues in onze tuin.
Indeling:

Begane grond:
De ruime woonkamer van deze prachtige woning schittert in natuurlijk licht. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, inbouwoven en vier gaspitten, waardoor koken een waar genoegen wordt. In verband met de uitbouw van de woonkamer is er voor de ondersteuning een pilaar in de woonkamer geplaatst. De ruimte wordt hierdoor praktisch ingedeeld in een voorkamertje, een gezellig eetgedeelte en een ruime woonkamer.
Stap buiten en ontdek de heerlijke tuin, gelegen op het westen en vangt dus de hele dag zonlicht! Achterin de tuin is nog een praktische overkapping geplaatst, voor bijvoorbeeld een BBQ of vuurkorf.
Aan de voorzijde is er ook nog een berging voor extra opbergruimte en deze is zowel vanuit buiten als binnenuit bereikbaar.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is zeer ruim. Verder is er een keurig nette badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en wasmachineaansluiting. Verder is de badkamer uitgevoerd in neutrale strakke betegeling

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1973;
- Woonoppervlakte circa 100m2;
- Perceeloppervlakte van 147m²;
- Erfpacht voor gehele looptijd afgekocht: t/m 6 juli 2088;
- Zonnige, ruime achtertuin met ligging op het westen;
- Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in directe omgeving;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer