Keenwerf 32, 2804 MS GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Keenwerf 32 GOUDA

Gouda

Keenwerf 32

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME WONING MET EIGEN OPRIT
Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Dit huis biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een heerlijke sfeer waar je je direct thuis zult voelen. Parkeer je auto op je eigen oprit met laadpaal en stap binnen! De luxe open keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een natuursteen werkblad. Vanuit de keuken maak je gezellig contact met je gezin of gasten. Door de uitbouw heb je in de woonkamer veel ruimte met zicht op de achtertuin.

VERKOPERS AAN HET WOORD
"Toen wij hier kwamen wonen, voelden we ons meteen thuis. Het huis had alles wat we zochten: een fijne, ruime keuken met een grote koelkast én vriezer, ruime kamers en een speeltuin direct achter onze zonnige tuin. Vooral omdat wij in deze woning aan een gezin begonnen, was de speeltuin echt een groot pluspunt. Toch merkten we na de geboorte van onze zoon dat we onze familie, die rondom Apeldoorn woont, steeds vaker misten. We willen dichter bij hen zijn, zodat ons zoontje kan opgroeien met opa’s, oma’s en neefjes en nichtjes in de buurt. Dat is dan ook de reden dat we nu verhuizen – en eerlijk gezegd vinden we dat best moeilijk. We zouden dit huis en deze plek het liefst meenemen. We hopen dat wie hier straks komt wonen, zich net zo thuis zal voelen als wij dat hebben gedaan."

VIER SLAAPKAMERS, RUIMTE VOOR IEDEREEN
Ook boven is er geen gebrek aan ruimte. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er plek voor iedereen, én dan is er nog ruimte over voor een wasruimte en veel opbergruimte. De badkamer is modern betegeld en ingericht met bad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel en tweede toilet. Wat wens je nog meer?!

ZON TOT IN DE AVOND EN VRIJ UITZICHT
De achtertuin is gelegen op het westen, dus veel zon in de middag en avond. Daarbij heb je geen directe achterburen, wat zorgt voor een vrij gevoel en privacy. Of je nu wilt borrelen met vrienden of de kinderen lekker laat spelen achter de tuin, dit is genieten! En dan heb je ook nog het vrije uitzicht op groen aan de voorzijde als bonus.

MOOIE LIGGING IN FIJNE WIJK
De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde Wervenbuurt, omringd met veel groen en een groot speelpark direct achter de woning. Ideaal voor gezinnen! Binnen vijf minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Bloemendaal. Er is in de nabije omgeving een ruime keuze aan scholen. Voor ontspanning is natuurgebied ‘De Reeuwijkse Plassen’ dichtbij. Binnen tien minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en bij het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom, een ideale en centrale locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A!;
- Maar liefst 11 zonnepanelen (2022) en een eigen laadpaal;
- Volledig houten kozijnen met HR++ glas;
- De begane grond is in 2019 volledig verbouwd;
- Ruime woonkamer met uitbouw;
- Parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Vliering voor extra opbergruimte;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer