Kattensingel 5, 2801 CA GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kattensingel 5 GOUDA

Gouda

Kattensingel 5

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WAANZINNIG HERENHUIS AAN DE GOUDSE GRACHTEN
Welkom aan de Kattensingel! Dit indrukwekkende half vrijstaande grachtenpand combineert karakter en historie met modern wooncomfort op een toplocatie. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de sfeer van een klassiek herenhuis én alle luxe van nu. Stap binnen en laat je verrassen door de charme van dit gemeentelijke monument uit 1887. Hoge plafonds, sierlijke glas-in-loodramen, marmeren vloer in de gang en prachtige marmeren schouwen ademen karakter. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de serre. Hier geniet je van een kop koffie met uitzicht op de achtertuin. De openslaande deuren halen buiten naar binnen – perfect voor lange zomeravonden.

VERKOPER AAN HET WOORD
“Dat Sinterklaas ieder jaar langs ons huis komt varen”. Dat was het antwoord van onze dochter toen we vroegen wat ze zo leuk vindt aan wonen aan de Kattensingel. Het uitzicht is altijd in beweging. Voor ons is het het korte wandelingetje naar de markt om daar te borrelen op het terras, en om de volgende ochtend de kilootjes er weer vanaf te sporten aan de overkant. De stilte en privacy in onze achtertuin. Het stadse leven in combinatie met een buurt aan de achterkant die vol vriendelijke mensen en vriendjes voor onze kinderen zit, dus eigenlijk het beste van twee werelden! Het huis in al haar schoonheid is het mooiste huis waar we hebben gewoond en zal waarschijnlijk het mooiste huis zijn waar we ooit gaan wonen. Wij gaan verder op een volgend avontuur en hopen dat de nieuwe kopers net zo gelukkig als wij zullen worden in dit huis.

VIJF SLAAPKAMERS & EEN STIJLVOLLE BADKAMER
Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De stijlvolle badkamer sluit naadloos aan op de klassieke uitstraling van het huis en is voorzien van alle gemakken. Of je nu een thuiswerkplek, een inloopkast of een logeerkamer nodig hebt, hier is alles mogelijk.

GENIETEN VAN DE TUIN & PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Buitenleven in de stad? Dat kan hier! De achtertuin op het noordwesten biedt volop zon en privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon te genieten van de rust. En het mooiste? Dit herenhuis heeft twee eigen parkeerplaatsen. Nooit meer zoeken naar een parkeerplekje!

LEVEN IN HET HART VAN GOUDA
De Kattensingel ligt aan de rand van het historische centrum van Gouda. Hier woon je op loopafstand van alle voorzieningen. Haal vers brood bij de ambachtelijke bakker, struin over de markt of dineer bij een van de gezellige restaurants. Het NS-station en de uitvalswegen zijn vlakbij, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van Nederland. In de buurt is er volop ruimte voor ontspanning.

Benieuwd wat er achter deze mooie gevel schuilt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Half vrijstaand grachtenpand, gemeentelijk monument, gelegen aan de rand van het centrum;
- Eigen parkeerplaats voor twee auto's;
- Vijf slaapkamers;
- Fijne tuin op het noordwesten en een een grote berging;
- Prachtige authentieke details: glas-in-lood, hoge plafonds, marmeren schouwen
- Sfeervolle serre met en-suite deuren en openslaande deuren naar de tuin;
- Omdat het een monument betreft is er geen energielabel;
- De woning is gelegen op erfpacht grond, maandelijkse canon ca. € 142,- (100% fiscaal aftrekbaar);
- Er is een mogelijkheid de grond te kopen van de gemeente;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 650.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 152 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1887

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Halfvrijstaande woning
Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1887
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 152m²
Perceeloppervlakte 161m²
Inhoud 585m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2021

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte