Kasbahhof 11, 3025 NS ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kasbahhof 11 ROTTERDAM

Rotterdam

Kasbahhof 11

€ 890.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UNIEKE EN LUXE EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A, 205 M² WOONOPPERVLAKTE, 122 M² AAN ZONNETERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET WOONCOMPLEX ''LE MEDI'' Welkom in deze unieke en luxueuze woning in het gewilde wooncomplex ''Le Medi''. Deze woning, gelegen aan de Kasbahhof 11, is dubbel zo breed als andere woningen in het complex en biedt daardoor uitzonderlijk veel ruimte…

UNIEKE EN LUXE EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A, 205 M² WOONOPPERVLAKTE, 122 M² AAN ZONNETERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET WOONCOMPLEX ''LE MEDI''

Welkom in deze unieke en luxueuze woning in het gewilde wooncomplex ''Le Medi''. Deze woning, gelegen aan de Kasbahhof 11, is dubbel zo breed als andere woningen in het complex en biedt daardoor uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 205 m² en 122 m² aan buitenruimte verdeeld over twee riante dakterrassen, een inpandige garage, toiletruimte op elke verdieping en een hoogwaardige afwerking, is dit een woning waar je direct verliefd op zult worden! Als we het over een buitenkans hebben, is dit er zeker één!

VERKOPERS AAN HET WOORD
Wonen in een vakantiedorp midden in de stad. Ervaar een oase van rust met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

LE MEDI
In het unieke wooncomplex ''Le Medi'' voelt het alsof je met vakantie bent! De bouw van Le Medi is geïnspireerd door het idee van een Kasbah, dat is een ommuurd stadsdeel in mediterrane landen. Kasbahhof is autovrij en kenmerkt zich door de unieke architectuur, gebruikmakend van elementen uit verschillende bouwstijlen van landen rond de Middellandse Zee. Aan de voorkant is het ruime plein met een mooie fontein de ideale speelplaats voor kinderen en aan de achterkant geniet je van het gemak van de garageplaatsen. Het huis ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Het is een plek waar van alles te ontdekken valt. Met een divers aanbod aan scholen, verenigingen, supermarkten, een markt en gezellige buurtcafés. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Het Dakpark is een heel bijzonder iets in de directe omgeving. Verder beschikt de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied. Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts 5 minuten loopafstand en de tram stopt om de hoek.

EIGEN PARKEERPLAATS
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats die direct vanuit het huis te bereiken is. Deze overdekte parkeerplaats zorgt ervoor dat je auto altijd droog en veilig staat, ongeacht het weer. Het gemak van een eigen parkeerplaats direct bij de woning verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en biedt extra veiligheid en gemak in uw dagelijks leven.

UNIEKE WOONRUIMTE (NIETS VERGELIJKBAARS IN HET BLOK)
Dit huis onderscheidt zich door zijn dubbele breedte, wat leidt tot een uitzonderlijk ruime indeling. De extra breedte vertaalt zich naar royale leefruimtes en de luxe van twee grote dakterrassen. Hier kan je optimaal genieten van de buitenlucht, zon en privacy. Deze unieke woning biedt de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven.

LAY-OUT VAN HET APPARTEMENT
Via de voordeur betreed je de ruime entree met toiletruimte en stap je binnen in de echte leefkeuken. Deze keuken in L-opstelling en witte uitvoering is voorzien van een gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, dubbele oven, luxe mengkraan en afzuigkap. Aan de voorzijde een ruime multifunctionele kamer met eigen ingang, momenteel in gebruik als thuiswerkruimte. Doorloop naar de trapopgang, bijkeuken aan de achterzijde en parkeergarage met parkeerplaats pal voor de deur.

EERSTE VERDIEPING
De lichte woonkamer met twee cine walls is zeer ruim en biedt middels openslaande deuren toegang tot het eerste zonnige en woningbrede terras op het westen. Het terras behoeft weinig onderhoud en is met bijna 90 m² zeer ruim te noemen. Op deze verdieping tref je daarnaast een zeer riante master bedroom met walk-incloset en een luxe badkamer, inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De slaapverdieping beschikt over nog eens twee zeer ruime slaapkamers met veel kastruimte, airco en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en vloerverwarming, wastafel en 3e toilet. Op deze verdieping is een tweede dakterras aanwezig van ca. 32 m².

KENMERKEN
- Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam;
- Kindvriendelijke en autovrije omgeving;
- Prachtige woonomgeving met een mediterrane sfeer;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2008;
- Circa 205 M² aan woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- 2 terrassen gelegen op het westen;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De toegangspoort wordt op afstand elektrisch bediend;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Open woonkeuken;
- Zeer riante slaapkamers;
- 2 luxe badkamer;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 78,- per maand (voor parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en binnenplaats);
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 890.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 205 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2008

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Geschakelde woning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 205m²
Perceeloppervlakte 1m²
Inhoud 725m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2034-06-03