Kalmanstraat 20, 2901 PC CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Kalmanstraat 20 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Kalmanstraat 20

€ 519.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE RUIME EENGEZINSWONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR! RUIME EENGEZINSWONING: Deze ruime 6-kamer eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 139 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is de woonkamer aan…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE RUIME EENGEZINSWONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR!

RUIME EENGEZINSWONING:
Deze ruime 6-kamer eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 139 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd en aan de voorzijde is een heerlijk ruime keuken te vinden. Op de verdiepingen zijn 5 royale slaapkamers te vinden en een volledig betegelde badkamer. De 2e verdieping beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor er hier ruime kamers zijn ontstaan. Tevens bevindt zich hier ook de CV-ketel (2013) en de aansluiting voor de wasmachine.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN:
Het perceel van de woning maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit te vinden. Hierdoor wordt het zoeken naar een eigen parkeerplaats verleden tijd. Dit biedt ook de mogelijkheid om een elektrische laadpaal te plaatsen. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor het mogelijk is om de hele ochtend en middag van de zon te kunnen genieten. Deze beschikt over een stenen berging, elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraantje en een achterom.

GEWELDIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE;
De Kalmanstraat ligt op loopafstand van het winkelcentrum. Naast winkels biedt deze kindvriendelijke woonwijk ook ruimte voor scholen, sport, horeca, speelgelegenheden voor de kleinste en andere diverse voorzieningen! Openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelseburg zijn om de hoek gelegen; u bent binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. 's-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een geweldige locatie waar je niets te kort gaat komen!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1998;
- 139 m² woonoppervlakte;
- 149 m² perceeloppervlakte;
- Ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk 's-Graveland;
- Oprit met eigen parkeerplaats voor de deur;
- 5 slaapkamers op de verdiepingen;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde op de 2e verdieping;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel B;
- Er is geen lijst van zaken aanwezig, de woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich tijdens de bezichtiging bevindt;
- Er is geen vragenlijst deel B aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 519.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 139 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1998

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 139m²
Perceeloppervlakte 149m²
Inhoud 490m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 9m²

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Energie einddatum 2030-11-02