Lopik

Juliana van Stolberglaan 11

€ 419.000,- k.k.

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 5 april 2025 tussen 11.00 - 15.00 uur** RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN LOPIK Zoek je een fijn huis in een rustige wijk, met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Juliana van Stolberglaan 11 in Lopik precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een zonnige tuin op het…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 5 april 2025 tussen 11.00 - 15.00 uur**

RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN LOPIK
Zoek je een fijn huis in een rustige wijk, met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Juliana van Stolberglaan 11 in Lopik precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers!

PLUSPUNTEN
- Gevels en kruipruimte geïsoleerd in 2017;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming begane grond;
- Rustige ligging in woonwijk
- Tuin op het zonnige zuiden
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Perceeloppervlakte: 133 m²
- Energielabel: C.

LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde profiteer je hier van veel daglicht. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De moderne keuken is een echte eyecatcher. Met strakke afwerkingen en diverse inbouwapparatuur is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers.

DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA ZOLDERKAMER
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die mogelijkheden biedt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte.

HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN MET GARAGE
Buiten geniet je van een fijne tuin op het zonnige zuiden. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een lounge set of een gezellige eettafel. Extra fijn: de woning beschikt over een eigen garage.

RUSTIGE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Bovendien zijn er goede verbindingen naar omliggende steden, zodat je binnen no-time in Utrecht of Rotterdam bent.

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 419.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1970

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort bouw woonhuis

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 118m2
  • Perceeloppervlakte 133m2
  • Inhoud 414m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Energie einddatum 2029-10-14

Parkeergelegenheid

  • Garage Vrijstaand steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • Perceelnummer 133
  • Perceeloppervlakte 133
Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Schoonhoven

shape

Stuur een bericht

* Maximaal 255 tekens
privacyverklaring