Jericholaan 9 A, 3061 HA ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Jericholaan 9 A ROTTERDAM

ROTTERDAM

Jericholaan 9 A

€ 535.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

KARAKTERISTIEK DUBBEL BOVENHUIS MET ORIGINELE DETAILS, 3 SLAAPKAMERS, BALKON EN FANTASTISCHE LIGGING AAN DE KRALINGSE PLAS! GROENE WOONOMGEVING IN DE NABIJHEID VAN HET CENTRUM De Jericholaan leidt rechtstreeks naar de Kralingse Plas, en deze locatie combineert ideaal een groene woonomgeving met een gunstige nabijheid tot het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is…

KARAKTERISTIEK DUBBEL BOVENHUIS MET ORIGINELE DETAILS, 3 SLAAPKAMERS, BALKON EN FANTASTISCHE LIGGING AAN DE KRALINGSE PLAS!

GROENE WOONOMGEVING IN DE NABIJHEID VAN HET CENTRUM
De Jericholaan leidt rechtstreeks naar de Kralingse Plas, en deze locatie combineert ideaal een groene woonomgeving met een gunstige nabijheid tot het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg. Gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen en snelwegen A13, A16 en A20.

Recreatiemogelijkheden en sportieve activiteiten zijn ruimschoots beschikbaar, waaronder hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan scholen en horecagelegenheden. Bovendien zijn winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan op loopafstand van de woning te vinden.

VERKOPER AAN HET WOORD
“Wij hebben hier bijna 49 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Nu genoodzaakt om medische rede te verhuizen naar een gelijkvloers appartement. Zoveel goede jaren gehad, samen met ons gezin, in ons huis en de omgeving, maar gaan nu node afscheid nemen. We hopen dat de volgende bewoners hier ook een mooie tijd zullen beleven in ons fijne huis.”

NETTE EIGEN OPGANG NAAR DE EERSTE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING MET KARAKTER EN UITZICHT
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een ruime overloop met een toilet, fonteintje en een praktische bergkast. De aangrenzende grote, klassieke woon-/eetkamer (circa 13.50 m x 3.17 m) ademt een tijdloze sfeer met ensuite deuren en hoge kozijnen voorzien van glas-in-lood ramen. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon van circa 7 m². Daarnaast bevindt zich een open zijkamer aan de voorzijde van circa 2.81 m x 1.86 m met uitzicht over de Jericholaan én de Kralingse Plas, compleet met een hoge raampartij met glas-in-lood.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een vliering en leidt naar de slaapvertrekken. Slaapkamer 1 (circa 2.76 m x 5.40 m) bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan dezelfde zijde een ruime badkamer is gesitueerd, voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting, radiator en de cv-ketelopstelling. Deze badkamer, gelegen in de punt van de gevel, profiteert van voldoende natuurlijk licht. Aan de achterzijde zijn Slaapkamer 2 (ca. 3.53 m x 5.15 m) en de tussenliggende Slaapkamer 3 (ca. 2.76 m x 3.46 m) gelegen.

Dit comfortabele bovenhuis biedt een praktische indeling en een prettige omgeving met uitzicht op de Kralingse Plas, waar karakter en functionaliteit hand in hand gaan.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1907
- Woonoppervlakte circa 131 m2
- Energielabel C (dubbele beglazing, HR glas)
- 3 slaapkamers
- Uitzicht op de Kralingse Plas
- De fundering is vernieuwd en uitgediept
- Verwarming en warm water via cv-combi ketel uit 2015
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 60,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer