Indusstraat 63, 3207 AD SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Indusstraat 63 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Indusstraat 63

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Indusstraat 63 in Spijkenisse Prima onderhouden en royale tussenwoning met de achtertuin op het Westen en geheel v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas. In de gewilde woonwijk 'Schenkel' ligt deze opvallend ruime 4/6 kamer tussen eengezinswoning met heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het Westen alwaar een stenen berging en achterom, geheel v.v. kunststof…

Indusstraat 63 in Spijkenisse

Prima onderhouden en royale tussenwoning met de achtertuin op het Westen en geheel v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas.

In de gewilde woonwijk 'Schenkel' ligt deze opvallend ruime 4/6 kamer tussen eengezinswoning met heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het Westen alwaar een stenen berging en achterom, geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, moderne badkamer (2021), Moderne keuken (2018) en modern toilet. Deze woning is gelegen op loopafstand van de volgende voorzieningen recreatiegebied "De Oude Maas", winkels, diverse scholen, openbaar vervoer (bushalte en Metro) en voldoende parkeerruimte voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd (2018), modern toilet v.v. hangend closet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer van circa 33m2 met praktische trapkast, strak afgewerkte wanden en plafond en toegangsdeur naar de heerlijk zonnige achtertuin met buitenzonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de half open en moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-ovens, Quooker en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een nette laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met rechte gevels en rolluiken en de moderne badkamer.
De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met regenshower, een modern badkamermeubel met wastafel, een 2e hangend toilet en is tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Open zolder met mechanische ventilatie unit (2023), opstelling cv combiketel Remeha HR 2016, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping kunt u eenvoudig twee slaapkamers creëren al dan niet door middel van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 122m2;
- Bouwjaar: 1988;
- Heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het Westen;
- Moderne badkamer (2021);
- Moderne keuken (2018);
- Royale woonkamer van circa 33m2;
- Energielabel C (voor het plaatsen kunststsof kozijnen met HR++ glas)
- Kindvriendelijk en rustige woonlocatie nabij scholen, speelveld en recreatiegebied ''de Oude Maas";
- Oplevering: In overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer