![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_8115031/8115031_195874495.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_8115031/8115031_195874499.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_8115031/8115031_195874497.jpg)
Spijkenisse
Indusstraat 63
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Indusstraat 63 in Spijkenisse Prima onderhouden en royale tussenwoning met de achtertuin op het Westen en geheel v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas. In de gewilde woonwijk 'Schenkel' ligt deze opvallend ruime 4/6 kamer tussen eengezinswoning met heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het Westen alwaar een stenen berging en achterom, geheel v.v. kunststof…
Indusstraat 63 in Spijkenisse
Prima onderhouden en royale tussenwoning met de achtertuin op het Westen en geheel v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas.
In de gewilde woonwijk 'Schenkel' ligt deze opvallend ruime 4/6 kamer tussen eengezinswoning met heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het Westen alwaar een stenen berging en achterom, geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, moderne badkamer (2021), Moderne keuken (2018) en modern toilet. Deze woning is gelegen op loopafstand van de volgende voorzieningen recreatiegebied "De Oude Maas", winkels, diverse scholen, openbaar vervoer (bushalte en Metro) en voldoende parkeerruimte voor de deur.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd (2018), modern toilet v.v. hangend closet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer van circa 33m2 met praktische trapkast, strak afgewerkte wanden en plafond en toegangsdeur naar de heerlijk zonnige achtertuin met buitenzonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de half open en moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-ovens, Quooker en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een nette laminaatvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met rechte gevels en rolluiken en de moderne badkamer.
De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met regenshower, een modern badkamermeubel met wastafel, een 2e hangend toilet en is tot het plafond betegeld.
Tweede verdieping:
Open zolder met mechanische ventilatie unit (2023), opstelling cv combiketel Remeha HR 2016, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping kunt u eenvoudig twee slaapkamers creëren al dan niet door middel van een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 122m2;
- Bouwjaar: 1988;
- Heerlijk zonnige en mooi aangelegde achtertuin;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het Westen;
- Moderne badkamer (2021);
- Moderne keuken (2018);
- Royale woonkamer van circa 33m2;
- Energielabel C (voor het plaatsen kunststsof kozijnen met HR++ glas)
- Kindvriendelijk en rustige woonlocatie nabij scholen, speelveld en recreatiegebied ''de Oude Maas";
- Oplevering: In overleg
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 122 m2
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1988
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1988
- Soort bouw woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 122m2
- Perceeloppervlakte 134m2
- Inhoud 415m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Energie einddatum 2028-03-01
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 83m2
- Ligging hoofdtuin WEST
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Perceelnummer 134
- Perceeloppervlakte 134
![](/app/uploads/2024/07/202407_Van-Herk-Makelaars_Wonen_Fotografie-74-1-scaled.jpg)
Huis verkopen?
Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.
Maak direct een afspraakMedia
In de buurt
Geïnteresseerd?
Bel met Den Rooijen en van Herk Makelaars te Spijkenisse