Ina Damman erf 5, 2907 EE CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Ina Damman erf 5 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Ina Damman erf 5

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP! STARTERS OPGELET, WE HEBBEN EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT TE KOOP WAAR JE ALLEEN JE VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN EN DIRECT KAN GENIETEN! GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex is dit leuke appartement gelegen. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met…

NIEUW IN DE VERKOOP!
STARTERS OPGELET, WE HEBBEN EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT TE KOOP WAAR JE ALLEEN JE VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN EN DIRECT KAN GENIETEN!

GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex is dit leuke appartement gelegen. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en een moderne badkamer. De tuin aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Deze is beschikt over een terras aan de woonkamer en een lager gelegen tuin. De tuin is zonnig gesitueerd op het zuidwesten, wat het mogelijk maakt om de hele dag van de zon te kunnen genieten.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN
In 2018 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden! Zo heeft de verkoper een nieuwe keuken geplaatst, is de badkamer en het toilet vernieuwd en zijn alle wanden gestukt. Eind 2023 is ook de tuin nog compleet aangepakt. Vanuit de VVE zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. Dit heeft er voor gezorgd dat het appartement een energielabel B heeft.

CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE
Het appartement is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en zelfs op 5 minuten afstand van de bus. De winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 5 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur.

VERKOPER AAN HET WOORD
We hebben met veel plezier in dit huis gewoond. De afgelopen 6 jaar hebben we veel aandacht en liefde in dit huis gestopt door onder andere te verbouwen en de tuin op te knappen. Het thuiskomen in een lichte woonkamer, de zonnige tuin, de leuke buren en de ligging aan het Schollebos gaan we vooral erg missen. Maar door gezinsuitbreiding gaan wij verhuizen en hopen wij dat de nieuwe bewoner met net zoveel plezier en liefde hier gaat wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte 53 m²;
- Gelegen op de 1e verdieping met een tuin op de begane grond;
- Zonnige tuin op het Zuidwesten welke recent vernieuwd is;
- Het appartement is gemoderniseerd in 2018;
- 1 slaapkamer aanwezig;
- Een zeer actieve VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 121,-;
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Energielabel B, geldig tot 11-19-2030;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is eind oktober/begin november 2024.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer