IJsselmondselaan 352, 3064 AW ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / IJsselmondselaan 352 ROTTERDAM

Rotterdam

IJsselmondselaan 352

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

IJsselmondselaan 352 Rotterdam Stijlvol gemoderniseerde hoekwoning in Kralingseveer! In de gezelligste straat van Kralingseveer ligt deze sfeervolle en recent gerenoveerde 3-kamer hoekwoning met een zonnige voor- en zijtuin. Hier woon je op een ideale locatie: op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, dichtbij de metro, watertaxi en bus. Supermarkten,…

IJsselmondselaan 352 Rotterdam

Stijlvol gemoderniseerde hoekwoning in Kralingseveer!

In de gezelligste straat van Kralingseveer ligt deze sfeervolle en recent gerenoveerde 3-kamer hoekwoning met een zonnige voor- en zijtuin. Hier woon je op een ideale locatie: op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, dichtbij de metro, watertaxi en bus. Supermarkten, winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je met de auto binnen vijf minuten op de A16 bent. Bovendien geniet je van voldoende groen en rust in de omgeving.

Indeling
Begane grond
Via de zonnige voortuin stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast en een handige berging bevinden. Hier vind je ook de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle living met een prachtige recent geschuurde parketvloer en een moderne keuken in L-opstelling, compleet met diverse apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de strak afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot de gezellige zijtuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers van 16 m² en 19 m², beide voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning voor extra comfort. De ruime voorste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers, waardoor een extra slaapkamer mogelijk is.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Perceeloppervlakte: 98 m²
- Bouwjaar: 1918
- Volledig gemoderniseerd in 2024
- Moderne keuken en badkamer
- Mogelijkheid voor een extra (3e) slaapkamer
- Gelegen in een levendige straat met alle voorzieningen nabij
- Energielabel C
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper: begin juni 2025

Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige hoekwoning zelf!

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer