IJssellaan 1, 2935 CV OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / IJssellaan 1 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

IJssellaan 1

€ 500.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*OPEN HUIS op vrijdag 12 juli van 16:30 - 17:30 uur. Kom vrijblijvend langs bij deze leuke vrijstaande woning in Ouderkerk aan den IJssel* Vrijstaande woning op zoek naar rustzoekende nieuwe bewoner Verkopers aan het woord: "Deze woning is niet zomaar een huis maar een Thuis. De warme en lichte sfeer van de woning, in combinatie met de heerlijke, riante tuin, maken het…

*OPEN HUIS op vrijdag 12 juli van 16:30 - 17:30 uur. Kom vrijblijvend langs bij deze leuke vrijstaande woning in Ouderkerk aan den IJssel*

Vrijstaande woning op zoek naar rustzoekende nieuwe bewoner

Verkopers aan het woord:
"Deze woning is niet zomaar een huis maar een Thuis. De warme en lichte sfeer van de woning, in combinatie met de heerlijke, riante tuin, maken het een heerlijke plek om te wonen. De landelijke omgeving is ook zeer prettig, veel groen en rust, op toch vrij korte afstand van alle nodige voorzieningen, steden en snelwegen.
Op korte afstand van de woning zijn er verschillende natuurgebieden en wandelpaden in de mooie Krimpenerwaard, waar het heerlijk wandelen en ontspannen is.
We genieten van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat in alle privacy van de zon en de rust, door de perfecte ligging van huis en tuin op het zuidwesten."

VRIJSTAAND WONEN DICHTBIJ DE HOLLANDSCHE IJSSEL
Aan de IJssellaan wonen betekent landelijk wonen in de rust en het groen, op slechts een kwartiertje rijden vanaf Gouda en minder dan een half uur rijden vanaf Rotterdam. In het gebied Lageweg staat dit unieke object. De sfeervolle woning voelt bij binnenkomst als een warme jas. Binnen vind je op de begane grond een heerlijk ruime woonkamer met een fraaie, kenmerkende schouw en balkenplafond. De openslaande deuren geven je toegang tot een ruime tuin met een groot terras. Een groene en bloemrijke oase van rust waar je in volledige privacy heerlijk een kopje koffie drinkt in de zon. Hier vliegen de dagen voorbij. De ruime open keuken is gedateerd, maar functioneel. Met verscheidene inbouwapparatuur en een ruime bergkast. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers. De ruime, lichte master bedroom heeft veel opbergruimte en dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is de bovenverdieping in alle seizoenen comfortabel. In de zomer draagt de airco hier ook bij aan slaapcomfort. De badkamer is ruim, met twee wastafels, een fraaie inloopdouche en een zwevend toilet. Het prachtige glas in lood in de ramen en lichtkoepel maken de badkamer helemaal af.

3 EIGEN PARKEERPLEKKEN EN EEN LAADPAAL
Parkeren is geen probleem met 3 parkeerplekken voor de deur. Niet sjouwen met boodschappen, maar altijd een plekje voor de auto, ook visite kan hun auto hier prima kwijt. Ook elektrisch rijden is gemakkelijk met de laadpaal op de parkeerplaats.

RUIM PERCEEL MET MOGELIJKHEDEN
Met een voortuin en een riante achtertuin heb je met de koop van dit huis maar liefst 2 ruime percelen te pakken wat het tot een unieke locatie maakt. Bijna 500 M² eigen grond zorgt voor een rustige woonomgeving met veel privacy. Liever het huis nog wat uitbreiden? Dit is goed mogelijk met zoveel grond. De buitenkant van de woning behoeft enig onderhoud om de woning weer helemaal van nu te maken.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel opnieuw aangevraagd volgens de nieuwe normen een E;
- Afkoopbaar leasecontract voor de CV Ketel;
- Laadpaal aanwezig;
- Ruime schuur met werkbank, bergzolder en veel opbergruimte aanwezig in de achtertuin;
- Eventueel mogelijk om meubilair en andere roerende zaken over te nemen.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer