Hunze 58, 3068 GL ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hunze 58 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Hunze 58

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** EEN ZEER NETTE EENGEZINSWONING IN ROTTERDAM- ZEVENKAMP, GELEGEN AAN EEN PRACHTIGE, RUSTIEKE SINGEL. DEZE WONING TELT EEN RUIME LIVING, 4 SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIGE BADKAMER EN EEN KEURIG ONDERHOUDEN VOOR- EN ACHTERTUIN. DIT ALLES IS GELEGEN OP 146M² EIGEN GROND. LOKATIE: De Hunze is een rustige straat in Zevenkamp, voorzien van veel…

***NIEUW IN VERKOOP***
EEN ZEER NETTE EENGEZINSWONING IN ROTTERDAM- ZEVENKAMP, GELEGEN AAN EEN PRACHTIGE, RUSTIEKE SINGEL. DEZE WONING TELT EEN RUIME LIVING, 4 SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIGE BADKAMER EN EEN KEURIG ONDERHOUDEN VOOR- EN ACHTERTUIN. DIT ALLES IS GELEGEN OP 146M² EIGEN GROND.

LOKATIE:
De Hunze is een rustige straat in Zevenkamp, voorzien van veel groenvoorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen en O.V. (bus & metro) kun je snel terecht op het Ambachtsplein, of de Hesseplaats in de naastgelegen wijk Ommoord. Ook scholen, kinderdagopvang, medische zorg, sport en recreatie zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de ultieme shop ervaring kun je op het Alexandrium je hart ophalen.
Plus, binnen no time zit je op de A16 en/of A20.

ONDERHOUD:
Hunze 58 is een adres waar alles pico bello is onderhouden.
Dat zie je al bij aankomst in de strak gestylde voortuin.
Zo getuigen ook de moderne keuken en luxe badkamer van kwaliteit en goed onderhoud.
Schilderwerk aan deuren en kozijnen is, zowel binnen als buiten, ook keurig op orde.
Kortom, richt het in naar eigen smaak en je hebt hier snel een prachtig nieuw thuis!

EEN BEKNOPTE TOUR:
Fraai aangelegde voortuin met zij entree.
Hal met toegang tot meterkast, toilet en deur naar living.
De living is opgedeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een achtergelegen open keuken met aangrenzende eethoek. In de woonkamer is een open, gestoffeerde trap aanwezig.
De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van een plavuizen vloer en verlaagd plafond.
Plus diverse inbouwapparatuur; te weten een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi oven, kookplaat met RVS afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is via een deur de achtertuin bereikbaar, welke is gelegen op het zuid oosten.
De tuin is geheel afgezet en strak bestraat, met plaats voor diverse vaste groen voorzieningen.
Achterin de tuin is een achterom aanwezig, alsook een stenen berging, voorzien van elektra.
De elektrische zonwering en de tuinverlichting maken het mooie plaatje compleet.
Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De luxe badkamer onder de schuine kap is voorzien van een groot dakraam, voor voldoende lichtinval en ventilatie.
Verder treffen we hier een mooi wastafelmeubel, een ruime douche, een wand closet en de opstelplaats voor de was apparatuur. Op de tweede etage is er vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer van het huis. Op de overloop ligt een deels betegelde vloer (200 x 75cm) voor een was/droog combinatie met aansluiting water en afvoer.
Evenals op de overloop, is er op deze slaapkamer, achter de knieschotten heel veel bergruimte aanwezig.
Ook is deze kamer voorzien van een wastafelmeubel.

METEN = WETEN:
-Living totaal: 45m²
-Woonkamer: 24,5m²
-Eethoek: 12,65m²
-Keuken: 8.57m²
-Slaapkamer 1 voorzijde : 14,9m² (incl. kastenwand)
-Slaapkamer 2 achterzijde: 5,68m²
-Slaapkamer 3 achterzijde: 9.89m²
-Slaapkamer 4 zolder: 10,45m² (excl. bergruimtes achter knieschotten)
-Badkamer : 7,31m²
-Voortuin: 14,45m²
-Achtertuin: 62m²

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1979
-Woonoppervlak: 119m²
-Berging/schuur: 6m²
-Inhoud: 398m³
-Eigen grond: 146m²
-Verwarming: stadsverwarming
-Warm water: centrale voorziening
-Isolatie: dubbel glas
-Energielabel: C
-Gestoffeerde trap
-Vloer begane grond: plavuizen & tapijt
-Vloer eerste etage: laminaat & tapijt (m.u.v. de badkamer)
-Vloer tweede etage: laminaat & tegels
-Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur
-Glasvezelaansluiting mogelijk de kabel is reeds in de straat aanwezig
-Het middenterrein achter de woningen is voor gemeenschappelijk gebruik en het onderhoud wordt gezamenlijk
uitgevoerd door de opgerichte VVE met een jaarlijkse bijdrage van € 45,- per jaar.
-Speelgelegenheid op het gemeenschappelijke middenterrein.
-Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer