Heer Bokelweg 88, 3032 AD ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Heer Bokelweg 88 ROTTERDAM

Rotterdam

Heer Bokelweg 88

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Licht 3-kamer appartement met ruim zuidelijk balkon in hartje Rotterdam! Welkom in dit sfeervolle appartement op de Heer Bokelweg! Gelegen op de 10e verdieping, biedt dit fantastische 3-kamer appartement een fijn balkon met zonnige ligging en een weids uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier woon je op een centrale locatie, dichtbij alle voorzieningen en met een…

Licht 3-kamer appartement met ruim zuidelijk balkon in hartje Rotterdam!

Welkom in dit sfeervolle appartement op de Heer Bokelweg! Gelegen op de 10e verdieping, biedt dit fantastische 3-kamer appartement een fijn balkon met zonnige ligging en een weids uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier woon je op een centrale locatie, dichtbij alle voorzieningen en met een mooie open keuken met moderne apparaten. Veilig parkeren in de garage? Voor €25.000,- heb je een eigen parkeerplaats!

VERKOPER AAN HET WOORD
Wij wonen hier sinds 2021 met veel plezier. Bij onze eerste entree werden we verwelkomd door het overweldigende uitzicht van de skyline van Rotterdam. Je woont hier aan de rand van het mooie centrum, maar toch in een zeer rustige omgeving. De ligging is ideaal. Binnen 5 minuten kun je een koffie halen bij Man met Bril, een koud biertje drinken bij brouwerij Reijngoud, een concertje bijwonen bij Bird, lekker eten bij het restaurant Jack, of het sterrenrestaurant FG, heerlijke kaas en vers brood halen bij de gezellige markt op het Noordplein en binnenstappen bij David Lloyd. Binnen een iets grotere straal (ongeveer 10 minuten lopen) heb je het Centraal Station, de gezellige Meent, de verse groente- en vismarkt op dinsdag en zaterdag aan de Binnerotte, de Lijnbaan, de Koopgoot, eet- en drinkgelegenheden van het Station Bergweg en nog veel meer leuke koffietentjes, cafés en restaurants. De ligging van het appartement op het zuidoosten maakt dat je een groot deel van het jaar de zon ziet opkomen (zie foto). In de koudere maanden schijnt de zon (door de lage ligging) heerlijk door de hele woonkamer. Gedurende de dag maar ook tijdens de schemering word je getrakteerd op een prachtig kleurenfestijn (zie enkele foto’s). In de warmere maanden komt de zon (door de hogere ligging) de woonkamer niet binnen en dat maakt de woning en het balkon juist zeer prettig. We gaan dit appartement missen.

CENTRAAL GELEGEN
De ligging is ideaal: je bevindt je midden in Rotterdam, met op loopafstand het Centraal Station en de bruisende binnenstad, de Markthal en de bekende markten op de Binnenrotte. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij veel supermarkten in de buurt, en met de Meent en de Pannekoekstraat om de hoek zijn er tal van restaurants, bars en winkels om te ontdekken. LICHTE LIVING EN MODERNE OPEN KEUKEN De woonkamer is ruim (40 m2) en licht, met een aangename sfeer om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De open keuken, deels vernieuwd in 2020 door nieuwe frontjes en nieuwe inbouwapparatuur biedt een moderne uitstraling die perfect past bij hedendaags comfort. De L-vormige keuken heeft een praktische en hedendaagse indeling, ideaal om uitgebreid te socializen met visite terwijl je staat te koken. De pantry (ingang via de keuken) biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, even als extra opslagruimte voor de keuken.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers die vrij in te delen zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, meubel en inloopdouche. Het aparte toilet is in 2020 volledig gerenoveerd.

BALKON MET ZON EN UITZICHT
Geniet op het royale balkon, gericht op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen met uitzicht op de stad, terwijl je uren kan genieten van de heerlijke zon!

KENMERKEN
-Bouwjaar 1997
-Energielabel A
-Woonoppervlakte ca. 88 m²
-Balkon van 13 m² op het zuiden
-Grotendeels van het inbouwapparatuur in de keuken is vernieuwd in 2020 (met garantie op inbouwapparatuur tot 2027)
-Toilet gerenoveerd in 2020
-Eigen parkeerplaats voor €25.000,- (verplichte afname)
-Verwarming en warm water via stadsverwarming
-Actieve VvE via woonstad met een maandelijkse bijdrage van ca. € 152,- per maand, VvE parkeerplaats €47,- per maand
-Erfpachtgrond afgekocht tot 01-07-2070, lopend tot 19-05-2095
-Zelfbewoningsplicht
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer