Heenpolderplantsoen 6, 2807 LT GOUDA

/ Wonen / Aanbod / Heenpolderplantsoen 6 GOUDA

Gouda

Heenpolderplantsoen 6

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HEERLIJK RUIM HERENHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN EEN GARAGE, GELEGEN AAN EEN PLANTSOEN
Op een geweldige plek ligt dit goed onderhouden, geschakelde herenhuis met 14 zonnepanelen, energielabel A en een tuin op het zuiden. De locatie is top, de woorden ‘polder’ en ‘plantsoen’ staan niet voor niets in deze straatnaam vermeld. Om en nabij deze woning is namelijk veel groen te vinden. Allereerst direct voor de deur het plantsoen, en op vijf minuten lopen het Steinse Groen. Zie je de kinderen al buiten spelen of ga je zelf een rondje wandelen?
De woning zelf is ook zeker het benoemen waard. Het betreft een tweelaagse eengezinswoning met parkeerplaats voor de deur, een garage, een riante L-vormige woonkamer en moderne, open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een handige wasruimte. Naast de zonnige tuin op het zuiden, met daarin zelfs een verwarmd kantoor, zijn er ook twee dakterrassen aanwezig. Kortom; echt een ideale gezinswoning!

VERKOPER AAN HET WOORD
Wij genieten elke dag weer van het vrije uitzicht op het parkje, waar de kinderen ook nog eens heerlijk kunnen spelen in het groen. In de ruime woonkamer komen de muziekinstrumenten tot hun recht en blijft er voldoende plek over om te ravotten, tot rust te komen en te leven. De efficiënte indeling van de bovenverdieping zorgt ervoor dat elk gezinslid een riante eigen kamer heeft. In 2023 hebben we bovendien de schuur verbouwd tot kantoor, zodat je werk en privé zelfs tijdens het thuiswerken gescheiden kunt houden. Wij blijven in de buurt wonen, want we zijn nog lang niet uitgekeken op de voorzieningen, de prachtige natuur in de omgeving en de fijne buren. Wij hopen dat ons huis snel een warm thuis zal zijn voor nieuwe bewoners, om er hun eigen mooie herinneringen te maken.

RUSTIG WONEN MAAR WEL HEEL CENTRAAL
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn het winkelcentrum, het station en recreatiegebieden Goudse Hout, Steinse Groen en het Reeuwijkse Plassengebied in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- Duurzame woning met energielabel A;
- Gehele achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas (2023);
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- Fraai gelegen tegenover plantsoen;
- Bijzonder ruim en praktisch ingedeeld;
- Goed verzorgd en volledig geïsoleerd;
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2022;
- Cv-ketel Intergas Xtreme uit 2022;
- Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2022;
- Berging in de achtertuin is omgebouwd tot geïsoleerde en verwarmde werkruimte;
- Parkeren op eigen terrein en eventueel in de inpandige garage;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer