Heemraadhof 34, 2922 CK KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Heemraadhof 34 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Heemraadhof 34

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLAAR 5-KAMER WOONHUIS MET EIGEN PARKEERPLEK IN RUSTIG HOFJE Heerlijk wonen in kindvriendelijke wijk. Dichtbij winkelcentra, speeltuinen en andere faciliteiten, maar toch rustig wonen. Een perfect woonhuis voor een starter of een jong gezin. Verkopers aan het woord: "Heemraadhof 34, een huis waarin wij heerlijk hebben gewoond. De grote voor- en achtertuin waarin…

Verkopers aan het woord:
"Heemraadhof 34, een huis waarin wij heerlijk hebben gewoond. De grote voor- en achtertuin waarin je heerlijk kan genieten van het zonnetje en de lange zomeravonden was voor ons echt een pluspunt van het huis. Naast de buitenruimte is de ideale ligging van deze woning echt optimaal, het ligt centraal maar toch rustig. Voor ons was dit huis een fijne en warme plek wat het ideaalplaatje helemaal afmaakt!"

MODERN 5-KAMER WOONHUIS
Keurig onderhouden en slim ingedeeld woonhuis. Dat is de Heemraadhof 34. Met 4 slaapkamers perfect voor de starter of een jong gezin. De benedenverdieping is in 2023 modern opgeknapt. De lichte woonkamer heeft een moderne uitstraling met visgraatvloer en een half open keuken. Via de openslaande deuren kom je in de diepe zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd met verscheidene moderne apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, oven en Amerikaanse koelkast). De combinatie van de visgraatvloer en de nette, moderne afwerking zorgt voor een moderne uitstraling.
Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers gesitueerd. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de voorzolder van de 2e verdieping is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een afgesloten 4e slaapkamer maakt de woning compleet. Dit huis is al uitgerust met 12 groepen en 8 zonnepanelen. Helemaal van nu.

DIEPE ACHTERTUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Een rijtjeshuis met 172 M² eigen grond, dat is riant. Een goede voortuin met ruimte voor de eigen auto. Niet sjouwen met de kinderen of de boodschappen, maar gewoon parkeren voor de deur. De dit jaar opgehoogde en aangelegde achtertuin is zowel via de openslaande deuren als de keuken te bereiken. Door deze openslaande deuren is het terras een verlengde van het huis gedurende de zomermaanden. De tuin is gunstig gelegen en heeft door de diepte veel zon en altijd een plekje schaduw. Bij de aanleg is gedacht aan verlichting. Zowel voor- als achterin de tuin bevinden zich elektriciteitspunten. Onderhoudsvriendelijk en groen. Achter in de tuin staat een fijne berging, handig voor de fietsen en opslag van spullen.

KINDVRIENDELIJKE GEWILDE WOONWIJK
Een prettige woonwijk die zeer geschikt is voor kinderen. Alle faciliteiten zijn dichtbij. Het Middenweteringpark met speeltuin ligt om de hoek en ook (basis)scholen zijn niet ver weg. De kinderen hebben altijd een vriendje om mee te spelen in deze fijne kindvriendelijke woonwijk. De centrale ligging is ideaal te noemen. Binnen 5 minuten fietsafstand sta je zowel in het centrum bij de Crimpenhof als bij winkelcentrum de Korf. Alle winkels dus binnen handbereik. Ook openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn heel dichtbij.

Oplevering: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C;
- Luxe van een parkeren op eigen terrein met de mogelijkheid voor een laadpaal;
- Ruim perceel van 172M²;
- Keuken uit 2017 met inbouwapparatuur uit 2023;
- Badkamer uit 2022;
- 3 grote ramen voorzien van HR++ glas in 2023;
- Garantie aanwezig op het vermogen van de zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast met 12 groepen en voorbereiding voor een laadpaal; toilet;
deur naar woonkamer, volledige begane grond is voorzien van een visgraatvloer; openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten; keuken uitgevoerd met vaatwasser, gaskookplaat, oven (allen uit 2023) en een Amerikaanse koelkast;

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
Slaapkamer 1: gesitueerd aan de voorzijde met laminaat vloer, gestuukte muren en nieuw plafond
Slaapkamer 2: gesitueerd aan de achterzijde met laminaat vloer, gestuukte muren en nieuw plafond
Slaapkamer 3: gesitueerd aan de achterzijde met laminaat vloer, gestuukte muren en nieuw plafond
Badkamer uit 2022 met inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting

2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats wasmachine en droger; CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen;
Slaapkamer 4: met dakraam, laminaatvloer en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 93 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1967

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1967
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 93m²
Perceeloppervlakte 172m²
Inhoud 320m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Energie einddatum 2033-04-06