Griendwerkerstraat 33, 3068 GZ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Griendwerkerstraat 33 ROTTERDAM

Rotterdam

Griendwerkerstraat 33

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 5 oktober 2024 tussen 11.00 - 15.00 uur** Uniek, volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met royale terrassen en een centrale ligging boven het winkelcentrum! PERFECTE LIGGING BOVEN WINKELCENTRUM AMBACHTSLAND: Dit prachtig gerenoveerde 4-kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden complex, pal boven het…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 5 oktober 2024 tussen 11.00 - 15.00 uur**
Uniek, volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met royale terrassen en een centrale ligging boven het winkelcentrum!

PERFECTE LIGGING BOVEN WINKELCENTRUM AMBACHTSLAND:
Dit prachtig gerenoveerde 4-kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden complex, pal boven het winkelcentrum "Ambachtsland". Hier geniet je van het gemak van talloze voorzieningen binnen handbereik. Of je nu boodschappen wilt doen, een hapje wilt eten of andere dagelijkse benodigdheden zoekt: alles ligt op steenworp afstand. Bovendien is de metrohalte nabij, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot het openbaar vervoer en snel in het stadscentrum bent. Zoek je wat meer rust en natuur? Het prachtige recreatiegebied Zevenhuizerplas, waar je kunt wandelen, fietsen of watersporten, ligt op korte fietsafstand.

RUIM EN MODERN WONEN - 90 M2 WOONOPPERVLAKTE
Met maar liefst 90 m² woonoppervlakte is dit appartement een ideale woning voor iedereen die ruimte, luxe en comfort zoekt. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een ruime woonkamer en een prachtige open keuken. De keuken is compleet vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (7 liter), die je voorziet van direct kokend water. Of je nu houdt van koken of gezellig tafelen met vrienden, deze open keuken biedt alle ruimte en comfort die je wenst.

TWEE RIANTE TERRASSEN:
Een bijzonder kenmerk van dit appartement zijn de twee ruime terrassen, zowel aan de voor- als aan de achterkant van het appartement. Deze royale buitenruimtes bieden de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon, of je nu 's ochtends, 's middags of 's avonds buiten wilt zitten. Hierdoor heb je altijd de keuze om van de zon of schaduw te genieten, terwijl je uitkijkt op het levendige winkelcentrum of het rustgevende uitzicht aan de achterzijde van het complex.

COMPLEET GERENOVEERD EN VOORZIEN VAN ALLE LUXE:
Dit appartement is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken en het toilet is eveneens vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging die extra opbergruimte biedt. De keuken is nog maar vier maanden oud en uitgerust met alle nodige voorzieningen voor een eigentijdse levensstijl. Het gehele appartement straalt moderne elegantie uit, klaar om zo betrokken te worden.

ENERGIEZUINIGE EN BESPARENDE MAATREGELEN:
Een ander belangrijk pluspunt is dat deze woning is afgesloten van stadsverwarming, waardoor je geen vastrechtkosten hebt. De verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioningsunits, die zowel in de zomer als winter voor een prettig binnenklimaat zorgen. Warm water wordt geleverd via een efficiënte doorstromer. De uitgebreide en moderne meterkast zorgt ervoor dat de woning volledig voorbereid is op de toekomst.

ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN(VVE):
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die het complex uitstekend onderhoudt. Recent zijn er plannen gemaakt om de kozijnen van het gebouw op korte termijn te vervangen, wat de kwaliteit en het comfort van de woning verder zal verbeteren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 279,-. Met een energielabel C biedt de woning een goede energieprestatie.

Overige bijzonderheden:
Centrale ligging boven winkelcentrum en nabij metrostation;
Canonverplichting afgekocht tot 21 april 2033 met erfpacht tot 31 maart 2057;
Zeer uitgebreide en moderne meterkast;
Oplevering in overleg;
Energielabel C;
3 ruime slaapkamers;
Actieve VvE met goede onderhoudsplannen;
Geen stadsverwarming, dus geen vaste kosten hiervoor.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Ben je op zoek naar een ruim, modern en volledig gerenoveerd appartement op een ideale locatie? Dit unieke 4-kamer appartement met prachtige terrassen biedt je alles wat je nodig hebt. Plan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe die dit appartement te bieden heeft.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

tOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer