Gedempte Zalmhaven 647, 3011 BT ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Gedempte Zalmhaven 647 ROTTERDAM

Rotterdam

Gedempte Zalmhaven 647

€ 675.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

NVM OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11:00 - 15:00 UUR. Spectaculair appartement gelegen op de 24 etage met panoramisch uitzicht, moderne luxe en het bruisende stadsleven binnen handbereik! Dit prachtige appartement in woontoren 'De Hoge Heren' biedt een unieke combinatie van comfort en stijl. Met een royale oppervlakte van ca. 136 m², een lichte woonkamer en een…

NVM OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11:00 - 15:00 UUR.

Spectaculair appartement gelegen op de 24 etage met panoramisch uitzicht, moderne luxe en het bruisende stadsleven binnen handbereik!

Dit prachtige appartement in woontoren 'De Hoge Heren' biedt een unieke combinatie van comfort en stijl. Met een royale oppervlakte van ca. 136 m², een lichte woonkamer en een loggia met adembenemend uitzicht, is dit een plek waar u iedere dag geniet van het ultieme wooncomfort.

WONEN MET PRACHTIG UITZICHT
Vanaf de 24e etage heeft u een indrukwekkend zicht op de Rotterdamse skyline. Of u nu geniet van een spectaculaire zonsondergang of het levendige stadsbeeld, elk moment voelt als een schilderij. De royale woonkamer van ca. 47 m² wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De open, moderne keuken (gerenoveerd in 2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct uitzicht naar buiten, een fijne plek om te koken en te genieten.

RUIMTELIJKE INDELING
De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer grenst aan de loggia, een ideale plek om te ontspannen, beschut tegen de wind en in de zon. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine.

LUXE VOORZIENINGEN
De Hoge Heren is meer dan alleen een woontoren. In de onderbouw vindt u uw eigen berging, fietsenstalling en de inpandige parkeergarage. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse faciliteiten, zoals een zwembad, een fitnessruimte en een gezamenlijk dakterras op de 5e verdieping. Via de stijlvolle centrale entreehal (gerenoveerd in 2023 incl. nieuwe schuifdeuren) met twee liften bereikt u eenvoudig uw appartement.

De 'Hoge Heren' staan aan de voet van de Erasmusbrug op loopafstand van het stadscentrum met uitstekende restaurants, musea, de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en het rustige en groene Euromastpark in de directe nabijheid. Het appartement is gelegen in het Scheepvaartkwartier dat bekend staat om zijn authentieke karakter met een moderne twist. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de wijk tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Sinds de opening van het Westelijk Handelsterrein heeft het Scheepvaartkwartier zich ontwikkeld tot een geliefde plek om te eten, te drinken en te dansen in de nabije omgeving. In de oude pakhuizen zijn diverse restaurants, cafés en galeries gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich verschillende stadsparken, de Veerhaven, supermarkten, openbaar vervoer en diverse delicatessenzaken. Het stadscentrum is zowel lopend als met de fiets en het openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken. Leuk? Nee, echt geweldig!

KENMERKEN:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2000
- Het grootste type appartement in De Hoge Heren
- Moderne keuken, gerenoveerd in 2024
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Mogelijkheid tot het huren van een inpandige parkeerplaats (€ 150 ex BTW,- per maand)
- Wellness-abonnement mogelijk (ca. € 80,- incl. BTW per maand)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 408,-
- Komend jaar meer esthetische renovatie voor gemeenschappelijke ruimten en hal door vve gepland.
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 675.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 136 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2000

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2000
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 136m²
Inhoud 399m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 2030-12-22

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte