Galvanistraat 120, 2517 RE DEN HAAG

/ Wonen / Aanbod / Galvanistraat 120 DEN HAAG

Den Haag

Galvanistraat 120

€ 599.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WERKELIJK SCHITTERENDE 5-KAMER DUBBELE BOVENWONING, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, KANTOOR, BALKON EN RIANT, ZONNIG DAKTERRAS. ZEER CENTRAAL GELEGEN T.O.V. WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. Verkoper aan het woord: "Met veel plezier hebben we de afgelopen acht jaar in dit fijne, lichte huis gewoond. Het is met pijn in ons hart dat we het achterlaten, maar we hebben er alle…

WERKELIJK SCHITTERENDE 5-KAMER DUBBELE BOVENWONING, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, KANTOOR, BALKON EN RIANT, ZONNIG DAKTERRAS. ZEER CENTRAAL GELEGEN T.O.V. WINKELS EN OPENBAAR VERVOER.

Verkoper aan het woord:
"Met veel plezier hebben we de afgelopen acht jaar in dit fijne, lichte huis gewoond. Het is met pijn in ons hart dat we het achterlaten, maar we hebben er alle vertrouwen in dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van de ruimte en het comfort dat dit huis biedt. De moderne, nieuwe opbouw, compleet met alle gemakken en een heerlijk dakterras, zorgt voor een fantastische woonervaring. Daarnaast is de locatie ideaal; fietsafstand van het strand en zelfs de "Fred" ligt op comfortabele loopafstand."

INDELING:
Open portiek naar de 1e etage; entree op de eerste verdieping, voorzien van meterkast; binnnentrap naar de tweede verdieping; overloop met bergkast; sfeervolle en lichte woon- eetkamer ensuite met originele schouw en toegang tot het balkon aan de achterzijde (ZO); fraaie moderne half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; slaapkamer aan de voorzijde met bergkast; moderne badkamer, voorzien van zwevend toilet met handdouche, wastafelmeubel en douche.

Binnentrap naar de bovenverdieping (bovenverdieping gebouwd in 2020); ruime overloop, voorzien van kast met opstelplaats c.v.-combiketel; 2 slaapkamers; kantoor; moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel (dubbele wastafel) en toilet met handdouche; riant dakterras (ca. 18 m2).

LIGGING:
Deze zeer fraaie dubbele bovenwoning is gelegen in de gewilde wijk Duinoord. De Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat, beide met een keur aan winkels, supermarkten en leuke lunchrooms op loopafstand.
In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen met tram 3 en bus 21 op minder dan 2 min loopafstand. .
Uitstekende aansluiting op de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand;
- 2/4 aandeel in de gemeenschap;
- Zeer lichte woning;
- Laminaatvloeren;
- Nieuw dak;
- Remeha c.v.-combiketel (2019);
- Vloerverwarming op de bovenste verdieping;
- Airco op de bovenste verdieping in kantoor en slaapkamer;
- Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen/deuren met dubbele beglazing;
- De originele suiteseparatie met schuifdeuren is bewaard gebleven;
- Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord;
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer