Franckstraat 56, 2901 RD CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Franckstraat 56 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Franckstraat 56

€ 750.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

DE FRANCKSTRAAT 56 IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN GEZELLIGE WOONWIJK. DE LOCATIE LIGT OP EEN PERFECTE LIGGING VOOR STEDELIJK GEMAK EN WONEN IN EEN GROENE OMGEVING. DIVERSE VOORZIENINGEN, SCHOLEN WINKELS EN PARKEN, LIGGEN IN DE NABIJE OMGEVING. DE WONING MEET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 187M2, EN TELT 5 SLAAPKAMERS, EEN RIANTE LIVING, SAUNA EN EEN GROTE TUIN. DE ACHTERTUIN…

DE FRANCKSTRAAT 56 IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN GEZELLIGE WOONWIJK. DE LOCATIE LIGT OP EEN PERFECTE LIGGING VOOR STEDELIJK GEMAK EN WONEN IN EEN GROENE OMGEVING. DIVERSE VOORZIENINGEN, SCHOLEN WINKELS EN PARKEN, LIGGEN IN DE NABIJE OMGEVING.
DE WONING MEET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 187M2, EN TELT 5 SLAAPKAMERS, EEN RIANTE LIVING, SAUNA EN EEN GROTE TUIN. DE ACHTERTUIN GRENST AAN HET WATER MET UITZICHT OP EEN GROENE OMGEVING.

RUSTIGE EN GROENE OMGEVING:
De woning aan de Franckstraat is een karakteristieke geschakelde woning met een voortuin, garage en groene achtertuin met een werkelijk schitterend uitzicht. De autoluwe wijk is rustig gelegen en alle voorzieningen zijn in de buurt. Deze groene wijk is de perfecte plek om te wandelen of te fietsen.
Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand zowel het winkelcentrum van 's-Gravenland, als de dorpsstraat van Capelle West, beide met een divers winkelaanbod. Overige voorzieningen als een lagere school kinderopvang, O.V., een medisch centrum, horeca en sportaccommodaties zijn in de buurt aanwezig. Metrostation Capelse Brug bevindt zich op 10 minuten loopafstand. De snelle verbinding met Rotterdam centrum en uitvalswegen richting Den Haag / Amsterdam / Utrecht (5 minuten) is ook een groot pluspunt van deze locatie.

RUIM:
Franckstraat 56 is een bijzonder ruime woning en biedt zowel binnen als buiten veel wooncomfort.
De living met open keuken meet een oppervlak van maar liefst 57m2.
Eveneens de 5 slaapkamers zijn ruim bemeten; 13m2 / 14m2 / 17m2 / 23m2 / 27m2.
De achtertuin meet een oppervlakte van 103m2.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1998
-Eigen grond: 239m2
-Woon oppervalk: 187m2
-Overig inpandige ruimte: 20m2
-Inhoud: 673m3
-Isolatie: Dubbel glas
-Verwarming / warm water: CV combi-ketel (Vaillant, 2022)
-Oplevering in overleg, kan snel

KORTE TOUR:
De woning is te betreden via de zijkant van de woning, waar overigens ook de ingang is van de garage. Entree, hal met deuren naar de garage, toilet, meterkast, keuken, woonkamer en trapopgang. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote schuifpui. De living biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De ruime en groene achtertuin is bereikbaar door de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de trap in de entree/hal gaan we naar de 1e verdieping.

Op de eerste etage treffen we vanaf de overloop toegang tot 4 ruime slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Naast de badkamer is een apart toilet met wastafel. Op de overloop is een losse kast te vinden. Vanuit de overloop is de trapopgang te vinden naar de 2e verdieping. Op de tweede etage is een ruime slaapkamer te vinden met sauna. De zolderverdieping is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor genoeg daglichtintreding.

Weer beneden aangekomen, gaan we vanuit de woonkamer naar de achtertuin (zuid-oost).
Hier treffen we een heerlijke groene tuin aan die gelegen is aan het water. De tuin is 9,4 meter breed en 10,94 meter diep. Aan de kop van de tuin bevindt zich aan de waterkant een vlonder, welke uitkijkt op een rustige groene omgeving.

Nieuwsgierig geworden naar dit gave huis met tal van mogelijkheden op een wereldplek? Neem dan snel contact met ons op voor aan bezichtiging.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer