Franckstraat 26, 2901 RD CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Franckstraat 26 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Franckstraat 26

€ 645.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - DIT HEERLIJKE FAMILIEHUIS KAN BINNENKORT VAN JOUW ZIJN! WE HEBBEN HET HIER OVER EEN GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER. 139 M² WOONOPPERVLAKTE: De woning beschikt over 139 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een lichte, tuingerichte woonkamer te…

139 M² WOONOPPERVLAKTE:
De woning beschikt over 139 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een lichte, tuingerichte woonkamer te vinden. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren welke een fraai zicht over de tuin geven. Tevens is er ook een sfeervolle openhaard aanwezig. Aan de voorzijde is de keuken te vinden, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Middels een trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping. Deze beschikt over 3 slaapkamers, een complete badkamer, een vaste kast met cv-ketel en een vaste kast waar zich de wasmachine bevindt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10, 12 en 15 m². Vanaf de hal is ook het dakterras toegankelijk, welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze ligt op het westen en biedt een heerlijke middagzon. Op de tweede verdieping is een open ruimte, welke uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN:
Het perceel van de woning maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit te vinden. Hierdoor wordt het zoeken naar een eigen parkeerplaats verleden tijd. Dit biedt ook de mogelijkheid om de elektrische auto op te laden. Achter de woning is een heerlijke, zonnige tuin te vinden welke gesitueerd is aan het water. Hierdoor kan je het hele jaar genieten van een optimaal vakantie gevoel! De tuin ligt op het oosten, dit betekent dat je al vroeg de zon in de tuin hebt. Door de diepte van de tuin heb je de hele dag de mogelijkheid om te genieten van de zon. Hier ga je dus niets te kort komen.

GEWELDIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE;
De Franckstraat ligt op loopafstand van het winkelcentrum. Naast winkels biedt deze kindvriendelijke woonwijk ook ruimte voor scholen, sport, horeca, speelgelegenheden voor de kleinste en andere diverse voorzieningen! Openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelseburg zijn om de hoek gelegen; u bent binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. 's-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een geweldige locatie waar je niets te kort gaat komen!

VERKOPER AAN HET WOORD:
-

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1997;
- 139 m² woonoppervlakte;
- 212 m² perceeloppervlakte;
- Gelegen op een centrale, doch rustige locatie;
- 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, gesitueerd aan het water;
- Dakterras op het westen van 12 m²;
- Ideale oprit voor het parkeren van de auto;
- Garage van 17 m² aanwezig aan de voorzijde van de woning;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Energielabel B, geldig tot 02-12-2028;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer