Fluitekruid 25, 3068 RN ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Fluitekruid 25 ROTTERDAM

Rotterdam

Fluitekruid 25

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR RUIMTE? DAN BEN JE HIER AAN HET JUISTE ADRES! WE HEBBEN HET HIER OVER EEN TUSSENWONING VAN 142 M² GELEGEN IN DE ROTTERDAMSE WIJK OMMOORD MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. RUIME TUSSENWONING: De woning beschikt over 142 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime Z-vormige…

RUIME TUSSENWONING:
De woning beschikt over 142 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime Z-vormige woonkamer te vinden welke over veel raampartijen beschikt. Aan de achterzijde is de half open keuken te vinden. Hier is in 2020 een close-in boiler geplaatst. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin, welke gesitueerd is op het Noorden. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom.

Middels een vaste trap vanuit de gang kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers te vinden. Kom je kamers te kort? Het is mogelijk om hier 3 slaapkamers van te maken. Centraal op deze verdieping is de vergrote badkamer te vinden, welke beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog tal van mogelijkheden. Dit is namelijk een open ruimte welke nog vrij in te delen is. Ook hier is het mogelijk om nog slaapkamers te creëren. Tevens is hier ook de opstelplaats van de wasmachine en cv-ketel (2008).

CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK OMMOORD:
Deze woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke 'Kruidenbuurt' in Ommoord op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. Samengevat, een leuke kindvriendelijke locatie!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Dit is zo’n buurt waarvan ik eerst dacht, wat een slaapstad vergeleken met de drukke binnenstad. Maar juist die rust, veiligheid en het groen maken dat je hier lang wilt blijven wonen. Daarom wil ik anderen de kans bieden om zich te settelen in een huis met een tuin in een fijne buurt.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ommoord;
- Bouwjaar 1972;
- 142 m² woonoppervlakte;
- 164 m² perceeloppervlakte;
- Ruime achtertuin;
- 2 slaapkamers op de verdieping (van oorsprong waren dit er 4);
- Er kan een 3e slaapkamer gecreëerd worden op de eerste verdieping;
- Ruime open zolder met de optie om meer slaapkamers te realiseren;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat;
- Let op, er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Energielabel C, geldig tot 03-03-2035;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer