Fluitekruid 150, 3068 RR ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Fluitekruid 150 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Fluitekruid 150

€ 419.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rustig wonen in Rotterdam Ommoord met ruimte voor een praktijk aan huis: Dat kan hier! Dit adres biedt meer dan alleen een huis: een ruime garage, een werkkamer, een royale woonkamer, twee badkamers, twee slaapkamers en maar liefst twaalf zonnepanelen. En dat alles in een rustige, groene wijk. Met parkeergelegenheid op de oprit voor de deur, en winkels, scholen, openbaar…

Rustig wonen in Rotterdam Ommoord met ruimte voor een praktijk aan huis: Dat kan hier!

Dit adres biedt meer dan alleen een huis: een ruime garage, een werkkamer, een royale woonkamer, twee badkamers, twee slaapkamers en maar liefst twaalf zonnepanelen. En dat alles in een rustige, groene wijk. Met parkeergelegenheid op de oprit voor de deur, en winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving, is dit de ideale woning voor een actief gezin.

Indeling:

Oprit:
De oprit biedt, naast een bloemenperk, parkeergelegenheid en toegang tot de entree en de inpandige garage.

Begane grond:
Binnenkomst in een ruime entree met meterkast en deur naar de inpandige garage, die tevens toegang biedt tot een tweede, grotere hal. Vanuit deze hal bereik je de trapopgang, het toilet en een multifunctionele werk-/tuinkamer. Tevens kom je hiervandaan in een extra badkamer, waardoor de begane grond talloze mogelijkheden biedt. Deze badkamer is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste etage:
Via een kleine overloop kom je in de living, die bestaat uit een ruime woonkamer en een grote keuken aan de achterzijde van de woning, compleet met diverse inbouwapparatuur en een mooi uitzicht over het park aan de achterkant van het huis.

Tweede etage:
Op deze etage vind je twee slaapkamers (voorheen drie), een CV-ruimte (uit 2020) en een badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de tweede aan de voorzijde is de grootste, voorzien van een inbouwkledingkast met spotjes. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, wastafel en ligbad met douchewand.

Achtertuin:
De achtertuin, bereikbaar vanuit de werkkamer op de begane grond, ligt op het westen en is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging.

Ligging:
De achterkant van het huis ligt op het westen waardoor die kant veel zon opvangt. De keuken op de eerste verdieping en slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van vaste screens om de zon op warme dagen buiten te houden. De screens zijn handmatig te bedienen met een afstandsbediening.

Kortom, een veelzijdige woning met alles wat je nodig hebt om comfortabel en rustig te wonen in Rotterdam Ommoord!

Specificaties:
Bouwjaar: 1971
Woon oppervlakte: 125m²
Perceel oppervlakte: 96m²
Garage & berging: 20m²
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Warm water en verwarming: C.V. combiketel (2020)
12 zonnepanelen (5.297 kWh per jaar)
Isolatie: dubbel glas
Energielabel: A
Eigendom belast met erfpacht: afgekocht tot 31 december 2093

VERKOPER AAN HET WOORD
Wat dit huis zo uniek maakt is de ideale ligging in de wijk ten opzichte van winkels, snelwegen en openbaar vervoer. Er is prettig contact met de buren. Het huis zelf is licht en ruim dankzij de grote ramen en het uitzicht aan de achterkant is prachtig.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer