Fazant 63, 2986 CK RIDDERKERK - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Fazant 63 RIDDERKERK

Ridderkerk

Fazant 63

€ 460.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kindvriendelijk, Energielabel A en ruimte Zijn bovenstaande woorden voor jou van belang bij een nieuwe woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met 11 zonnepanelen! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraaie staat van afwerking en zijn…

Kindvriendelijk, Energielabel A en ruimte

Zijn bovenstaande woorden voor jou van belang bij een nieuwe woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met 11 zonnepanelen! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraaie staat van afwerking en zijn royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, een ruime inpandige berging, grote woonkamer met vloerverwarming, een open keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten! In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Vlietplein op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals het Oosterpark op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, inpandige berging met wasmachine aansluiting, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loop je zo door naar de verrassend ruime woonkamer welke is voorzien van een grootte van ca. 22m2, is voorzien van een keurige plavuizenvloer en is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een aluminium schuifpui naar de achtertuin! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze, hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven! Teruggelopen naar de woonkamer kan je middels de schuifpui je begeven naar de achtertuin. Deze diepe achtertuin, bijna 14 meter diep, is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten schuur en eigen achterom!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vind je aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers die beide beschikken over een grootte van ca. 9m2. Beide kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte muren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens de hoofdslaapkamer, welke is voorzien van ca. 16m2 en twee grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Als laatste bevindt zich hieraan grenzend de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, en ligbad met douche!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van deze verdieping. Hier op de overloop is de toegang tot de technische ruimte waar je de CV opstelling vindt (Intergas 2022), mechanische ventilatie en warmtepomp boiler! Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer 10m2! Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en groot dakraam!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 124m2
- Inhoud: 429m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel (Intergas 2022)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en spouwmuur isolatie
- In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. (Energielabel A)
- Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig
- Warmtepomp met boiler aanwezig
- De woning is in 2020 grootschalig gerenoveerd
- Nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de woning (2020)
- Spouwmuur isolatie is aangebracht (2020)
- Deur naar de inpandige berging is vervangen voor kunststof (2021)
- De voorgevel is in 2020 op nieuw gevoegd
- Isolerende folie aangebracht in de kruipruimte (2023)
- Mechanische ventilatie unit vervangen (2022)
- Heerlijk parkeren op je eigen oprit
- Kortom! Zeker een kijkje waard!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 460.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1979

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1979
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 124m²
Perceeloppervlakte 150m²
Inhoud 429m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Energie einddatum 2034-09-25