Ernest Claespad 24, 3069 JS ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Ernest Claespad 24 ROTTERDAM

Rotterdam

Ernest Claespad 24

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Dit stukje Zevenkamp is een verborgen parel!
Deze woning is instapklaar: het biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en aangenaam thuis. Een prachtig hoek huis met meer dan voldoende slaapkamers, gezellige woonkamer, nette badkamer, open keuken, zonnige tuin op het noord oosten door de gunstige hoekligging, airco's, energielabel C en gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt. De locatie van deze woning is ook een groot pluspunt. De Ernest Claespad is gelegen nabij het openbaar vervoer, Wollefoppenpark en recreatiegebied de Zevenhuizerplas.

Indeling en voorzieningen:

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim deze woning is. De woonkamer biedt een vrij uitzicht op de tuin en het achtergelegen slootje, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat, waardoor koken hier een plezier wordt. De keuken heeft een praktische opstelling en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbenodigdheden. Het moderne toilet op de begane grond is strak afgewerkt en vormt een stijlvolle toevoeging. De vloer is netjes en neutraal evenals de wandafwerking. In de woonkamer is airco aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet, waardoor u hier alle comfort heeft. Ook deze verdieping is weer voorzien van airco.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of als werk-/hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, net als de andere etages, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Bovendien zijn hier de voorbereidingen al getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen.
De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich ook op deze etage.

Buitenruimte:
De achtertuin is recentelijk opgeknapt met een vernieuwde kantschoeiing en een prachtige vlonder aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. De zijtuin biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld speelruimte voor kinderen of extra berging. Dankzij de hoekligging kunt u op meerdere plekken in de tuin van de zon genieten, terwijl u altijd uitzicht heeft op het water en het groen om u heen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 30-12-2035
- Het einde van het erfpacht recht verloopt op 30-09-2058
- Fraaie ligging aan de achterzijde met uitzicht op het water
- Nette keuken en moderne badkamer, beide direct gebruiksklaar
- Airco’s op elke etage voor een aangenaam binnenklimaat
- Rolluiken aanwezig
- Energielabel C, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel wooncomfort.
- De woning is voorzien van stadsverwarming waardoor u alvast gasloos kunt leven.
- Voorbereidingen voor zonnepanelen op zolder geplaatst
- Recent vernieuwde kantschoeiing en vlonder in de achtertuin, 4 jaar gelegen
- Oplevering in overleg

Kortom, deze goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort, een groene omgeving en een heerlijke tuin aan het water. Met vier slaapkamers en een complete afwerking kunt u hier direct intrekken en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer