Emmastraat 89, 3181 GC ROZENBURG

/ Wonen / Aanbod / Emmastraat 89 ROZENBURG

Rozenburg

Emmastraat 89

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Emmastraat 89 in Rozenburg Royale 5 kamer hoekwoning met heerlijk zonnige tuin en ruime vrijstaande garage van ca. 21m2! Prima onderhouden en keurig verzorgde hoekwoning met heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten alwaar een ruime stenen garage van circa 21,m2, kunststsof kozijnen op eerste verdieping en gelegen op steenworpafstand van het centrum en op…

Emmastraat 89 in Rozenburg

Royale 5 kamer hoekwoning met heerlijk zonnige tuin en ruime vrijstaande garage van ca. 21m2!

Prima onderhouden en keurig verzorgde hoekwoning met heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten alwaar een ruime stenen garage van circa 21,m2, kunststsof kozijnen op eerste verdieping en gelegen op steenworpafstand van het centrum en op loopafstand van de volgende voorzieningen zoals winkels, supermarkt, bushalte, scholen, park en uitvalswegen nar de A15.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruime L-vorm woonkamer met nette lichte laminaatvloer en deur naar de keurig aangelegde achtertuin met buitenzonwering, de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekopstelling en een bar. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en spoelbak.
Via de achtertuin kunt u naar de royale garage welke is v.v. een elektrische overheaddeur.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels, lichte laminaatvloer en kunststsof kozijnen met isolatieglas. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is v.v. een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, opstelling cv combiketel, diverse bergruimtes, mogelijkheid voor wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de ruime 4de zolderkamer met Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 109m2;
- Bouwjaar: 1975;
- Energielabel C;
- Ruime vrijstaande stenen garage van 21m2;
- Elektrische garagedeur;
- Geheel v.v. isolatieglas;
- Kunststsof kozijnen op eerste verdieping;
- Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten;
- Centrale ligging;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer