![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_8204627/8204627_195530235.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_8204627/8204627_195530239.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_8204627/8204627_195530237.jpg)
Rozenburg
Emmastraat 89
€ 350.000,- k.k.
Omschrijving
Emmastraat 89 in Rozenburg Royale 5 kamer hoekwoning met heerlijk zonnige tuin en ruime vrijstaande garage van ca. 21m2! Prima onderhouden en keurig verzorgde hoekwoning met heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten alwaar een ruime stenen garage van circa 21,m2, kunststsof kozijnen op eerste verdieping en gelegen op steenworpafstand van het centrum en op…
Emmastraat 89 in Rozenburg
Royale 5 kamer hoekwoning met heerlijk zonnige tuin en ruime vrijstaande garage van ca. 21m2!
Prima onderhouden en keurig verzorgde hoekwoning met heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten alwaar een ruime stenen garage van circa 21,m2, kunststsof kozijnen op eerste verdieping en gelegen op steenworpafstand van het centrum en op loopafstand van de volgende voorzieningen zoals winkels, supermarkt, bushalte, scholen, park en uitvalswegen nar de A15.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruime L-vorm woonkamer met nette lichte laminaatvloer en deur naar de keurig aangelegde achtertuin met buitenzonwering, de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekopstelling en een bar. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en spoelbak.
Via de achtertuin kunt u naar de royale garage welke is v.v. een elektrische overheaddeur.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels, lichte laminaatvloer en kunststsof kozijnen met isolatieglas. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is v.v. een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Tweede verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, opstelling cv combiketel, diverse bergruimtes, mogelijkheid voor wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de ruime 4de zolderkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 109m2;
- Bouwjaar: 1975;
- Energielabel C;
- Ruime vrijstaande stenen garage van 21m2;
- Elektrische garagedeur;
- Geheel v.v. isolatieglas;
- Kunststsof kozijnen op eerste verdieping;
- Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten;
- Centrale ligging;
- Oplevering: In overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1975
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Hoekwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1975
- Soort bouw woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 109m2
- Perceeloppervlakte 150m2
- Inhoud 382m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- Energie einddatum 2034-08-22
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Vrijstaand steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 52m2
- Ligging hoofdtuin ZUIDWEST
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Perceelnummer 150
- Perceeloppervlakte 150
![](/app/uploads/2024/07/202407_Van-Herk-Makelaars_Wonen_Fotografie-74-1-scaled.jpg)
Huis verkopen?
Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.
Maak direct een afspraakMedia
In de buurt
Geïnteresseerd?
Bel met Den Rooijen en van Herk Makelaars te Spijkenisse