Elektroweg 274, 3051 ND ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Elektroweg 274 ROTTERDAM

Rotterdam

Elektroweg 274

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Stijlvol en ruim wonen in een jaren 30 woning met 3 slaapkamers en achtertuin op een rustige, centrale locatie! Deze prachtige woning combineert comfort met authentieke details en een fantastische ligging. Met een zonnige tuin op het westen, stijlvolle glas-in-loodramen en een moderne inrichting is dit huis perfect voor gezinnen, stellen en professionals die op zoek zijn…

Stijlvol en ruim wonen in een jaren 30 woning met 3 slaapkamers en achtertuin op een rustige, centrale locatie!

Deze prachtige woning combineert comfort met authentieke details en een fantastische ligging. Met een zonnige tuin op het westen, stijlvolle glas-in-loodramen en een moderne inrichting is dit huis perfect voor gezinnen, stellen en professionals die op zoek zijn naar ruimte en karakter. Hier vind je alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen!

VERKOPERS AAN HET WOORD
We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond in dit heerlijke huis vol karakter. Van het gezellige buurtje waar de buren altijd klaarstaan voor een praatje (of een kopje suiker), tot de fantastische, ruime woonkamer waar we met gemak al onze vrienden kwijt konden. Maar onze absolute trots is toch wel de tuin, die we hebben aangelegd toen we hier kwamen wonen. Hier hebben we ontelbare uren doorgebracht, genietend van de zon en het groen, en het heerlijke fruit en de kruiden uit de moestuin.

Met een dubbel gevoel gaan we nu dichter bij onze familie wonen. We hopen oprecht dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit fijne plekje als wij dat hebben gedaan. Misschien dat je zelfs, net als wij, een paar mooie zomeravonden op het terras doorbrengt om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag.

RUIME LIVING OP DE BEGANE GROND
Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar comfort en karakter samenkomen. De originele glas-in-loodramen en prachtige houten vloer voegen een unieke charme toe aan de ruimte, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Met een diepte van bijna 10 meter heb je hier voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Aan de achterzijde tref je de complete keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en volop kastruimte. Deze combinatie van een stijlvolle leefruimte en een complete keuken maakt deze woning ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie.

ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM EN HOUTEN SCHUUR: EEN GROENE OASE MET EEN LOUNGERUIMTE
De achtertuin is werkelijk ideaal. Laat je verrassen door deze zonnige, westelijk gelegen buitenruimte. Hier vind je de perfecte balans tussen groen en ontspanning. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avond genieten van het zonnetje. De tuin is niet alleen een plaatje om te zien, maar biedt ook volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een combinatie van veel beplanting en een stijlvolle loungehoek creëer je hier je eigen vakantiegevoel, gewoon in je achtertuin. De handige achterom zorgt ervoor dat je gemakkelijk je fiets of andere spullen naar binnen kunt brengen, terwijl de houten schuur extra opslagruimte biedt voor al je tuingereedschap en meer. Hier leef je echt in het beste van twee werelden: rust en ontspanning midden in de stad!

3 SLAAPKAMERS
Deze woning beschikt over meerdere woonlagen en biedt maar liefst drie ruime slaapkamers, elk met een eigen unieke uitstraling. Of je nu een master bedroom met walk-in closet wilt, een gezellige kinderkamer of een thuiswerkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, waardoor je in de benedenverdieping alle ruimte hebt voor een royale living en eetkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar extra werk- of hobbyruimtes.

LIGGING IN HET KLEIWEGKWARTIER (HILLEGERSBERG-ZUID)
Dit huis combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving en toch de rust van een rustige straat in het Kleiwegkwartier. Hier kun je terecht voor alle voorzieningen, van scholen tot winkels, de dagelijkse boodschappen of zelfs voor een hapje en een drankje bij diverse horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) is op loopafstand van de woning te vinden en ook sta je binnen 15 fietsminuten in het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen bereik je eveneens binnen enkele minuten. Ook dichtbij gelegen zijn de recreatiegebieden de Bergse Plassen en de Rotte. Je woont kortom op een steenworp afstand van de openbare voorzieningen en toch in een rustige buurt. Voor de deur bevindt zich een gezellig speelplein voor kinderen.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Zeer centrale omgeving in Hillegersberg-Zuid
- Dichtbij openbaar vervoer en voorzieningen
- Geen directe overburen aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- 2 toiletten
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2013)
- Zonnige, diepe achtertuin gesitueerd op het westen met achterom en houten schuur
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met behoud van authentieke glas-in-loodramen
- Actieve vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 90,04
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015)
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer