Cederstraat 22, 3203 BB SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Cederstraat 22 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Cederstraat 22

€ 289.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Cederstraat 22 te Spijkenisse Ruime 5 kamer eengezinswoning met uitbouw begane grond en dakopbouw tweede verdieping! Modern ingerichte en keurig onderhouden 5 kamer tussen eengezinswoning met fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging, vrij gelegen aan de voorzijde in een autovrije straat. Aangebouwde kunststof serre met schuifpui, moderne…

Cederstraat 22 te Spijkenisse

Ruime 5 kamer eengezinswoning met uitbouw begane grond en dakopbouw tweede verdieping!

Modern ingerichte en keurig onderhouden 5 kamer tussen eengezinswoning met fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging, vrij gelegen aan de voorzijde in een autovrije straat. Aangebouwde kunststof serre met schuifpui, moderne inbouwkeuken, moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en plafonds gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie nabij winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met aangebouwde kunststof serre (2010) over de gehele breedte van de woning die toegang biedt tot de heerlijk in 2019 aangelegde zonnige achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging en achterom. De open moderne keukenopstelling (2015) met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koel- vriescombinatie, spoelbak, afzuigkap, combi-oven met stoomfunctie en vaatwasser. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een moderne grijze plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. moderne badkamer met douchecabine, badkamermeubel met wastafel, 2e hangend toilet, design radiator en tot het plafond betegeld.
De 1e verdieping is geheel voorzien van een nette en moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede opstelling cv combiketel Remeha Calenta 2010 en mechanische ventilatie. Tevens toegang tot het dakterras. In 2006 is hier een dakopbouw geplaatst waardoor er een ruime 4de slaapkamer is gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 122 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Aangebouwde kunststof serre;
- Dakopbouw op tweede verdieping;
- 5-groeps vloerverwarming;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het Zuiden met stenen berging;
- Moderne keuken en badkamer;
- Buitenzijde geheel in 2020 geverfd met speciale 'Sikkens' verf wat 10 jaar houdt.
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd;
- Kindvriendelijke ligging;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: In overleg (richtlijn januari/februari 2021)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 289.900 k.k.
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1995

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1995
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 122m²
Inhoud 417m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Energie einddatum 2030-08-24