Burgemeester Aalberslaan 72 a, 2922 BE KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Burgemeester Aalberslaan 72 a KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Burgemeester Aalberslaan 72 a

€ 265.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMER MAISONNETTE GELEGEN OP DE 1e en 2e VERDIEPING, NABIJ OPENBARE VOORZIENINGEN. Op zoek naar een keurig onderhouden appartement met actieve VvE op een centrale locatie? Dan is dit fijne starters appartement aan de Burgemeester Aalberslaan 72a iets voor jou. Gelegen op de 1e en 2e verdieping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor…

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMER MAISONNETTE GELEGEN OP DE 1e en 2e VERDIEPING, NABIJ OPENBARE VOORZIENINGEN.

Op zoek naar een keurig onderhouden appartement met actieve VvE op een centrale locatie? Dan is dit fijne starters appartement aan de Burgemeester Aalberslaan 72a iets voor jou. Gelegen op de 1e en 2e verdieping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben 16 jaar met veel plezier in ons appartement gewoond en heerlijke zomeravonden beleeft op het zonnige balkon. Voor ons is het nu tijd voor wat anders.
Door de centrale ligging ben je met zowel de auto als met het openbaar vervoer snel in Rotterdam. En met het winkelcentrum op loopafstand is een vergeten boodschap snel gehaald."

GOED ONDERHOUDEN
Vanuit het gesloten portiek loop je 1 trap op naar de 1e verdieping. De galerij is netjes door de VvE onderhouden. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken en woonkamer. De moderne gesloten keuken is voorzien van vloerverwarming, sfeer verlichting en verschillende inbouwapparatuur. In deze keuken is het comfortabel koken met 2 combi ovens, snel warm water dankzij de close-in boiler en natuurlijk voor het gemak ook voorzien van een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over veel opbergruimte. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is ruim en licht door de grote raampartij. In de hal bevindt zich nog een trapkast voor extra bergruimte.
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorkant, welke voorheen uit twee kamers bestond. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingedeeld. De tweede slaapkamer is uitgevoerd met vaste kasten en hierin bevindt zich de wasmachine opstelplaats en de CV ketel. Ook biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas en deels kunststof kozijnen.

ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN
Wonen in een appartement betekent onderdeel zijn van de Vereniging van Eigenaren. De VvE van de Burgemeester Aalberslaan is actief en gezond. In de afgelopen jaren zijn er een aantal zaken aangepakt. Het meerjarenonderhoudsplan uit 2023 helpt de VvE als leidraad bij het onderhouden van het complex. Het complex is kleinschalig en daardoor weet je met wie je te maken hebt. De huidige bewoner is bestuurslid, neem jij het stokje over?

CENTRALE LIGGING
De Burgemeester Aalberslaan ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer. Aan de achterzijde van het appartement is een gezellig speeltuintje gelegen. Ook recreatieve voorzieningen, zoals het Krimpenerhout, zijn in de buurt te vinden. Je bent bovendien binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en de omliggende regio. Hierdoor geniet je van de rust van een dorp, maar met de gemakken van de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Berging (ca. 6 M²) op begane grond;
- Volledig uitgevoerd met dubbelglas;
- Voldoende opbergruimte dankzij trapkast en extra plek boven de trap;
- CV ketel uit 2021;
- Energielabel D;
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. €125,- per maand.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer