Brederoplein 3, 2902 AZ CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Brederoplein 3 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Brederoplein 3

€ 335.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Welkom aan het Brederoplein, een rustige straat in Capelle aan den IJssel met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Hier vindt u een prachtige instapklare tussenwoning die perfect is voor starters of jonge gezinnen. De woning is compleet getransformeerd in 2022/2024; hier hoeft u werkelijk niks meer aan te doen! Indeling: Bij binnenkomst via de lichte hal betreedt u…

Indeling:
Bij binnenkomst via de lichte hal betreedt u een mooie en ruime woonkamer, die uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden of om na een werkdag tot rust te komen. De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en onder de trap is nog een ruime trappenkast aanwezig. In de hal is een nieuwe meterkast aangelegd en een luxe inbouwtoilet met fonteintje aanwezig.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende lichtinval. Zo is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 Velux dakramen. De zeer nette en luxe badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, handdoekradiator en hangend closet. Door de hele woning, op het toilet en badkamer na, ligt een nette laminaatvloer. Op de overloop bevindt een kastruimte met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.

Buitenruimte:
Geniet van uw eigen voortuin op het oosten, een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier kunt u heerlijk zitten met een kopje koffie en genieten van een zonnige ochtend. De rustige straat zorgt voor een vredige en veilige woonomgeving. Aan de achterzijde heeft u nog een binnenplaats met houten berging, waar u eventueel van de avond-/middagzon kan genieten.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en metrostation Slotlaan. Met het nabijgelegen openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Ook zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat. In de straat is reeds glasvezel gelegd, deze kunt u indien gewenst dus nog door 'provider' naar binnen laten trekken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: circa 69 m²
• Kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar: 1954 volledig getransformeerd in 2022/2024
• Rustige straat aan het Brederoplein
• Voorzien van ca. 11 zonnepanelen
• Energielabel: A++
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt
• Nieuwe meterkast
• Lucht-water warmtepomp
• Niet zelfbewonings-clausule van toepassing
• Het kadastrale perceel zal door verkoper nog gesplitst worden, zodat de woning op een perceel eigen grond kan worden geleverd
• Oplevering kan per direct.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige tussenwoning aan het Brederoplein in Capelle aan den IJssel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer