Botersloot 349, 3011 HE ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Botersloot 349 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Botersloot 349

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN IN HET HART VAN ROTTERDAM BIJ DE STATENDAM: ELEGANT WONEN, GROENE OMGEVING, EN MODERN COMFORT (ENERGIELABEL A+) OP HISTORISCHE GROND! DIT MODERNE APPARTEMENT GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS, EEN LUXE KEUKEN (2022), EEN COMPLETE BADKAMER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS (VERPLICHTE AFNAME) VERKOPER AAN HET…

COMFORTABEL WONEN IN HET HART VAN ROTTERDAM BIJ DE STATENDAM: ELEGANT WONEN, GROENE OMGEVING, EN MODERN COMFORT (ENERGIELABEL A+) OP HISTORISCHE GROND!

DIT MODERNE APPARTEMENT GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS, EEN LUXE KEUKEN (2022), EEN COMPLETE BADKAMER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS (VERPLICHTE AFNAME)

VERKOPER AAN HET WOORD
'Gedurende negen jaar was onze woning een bron van plezier, op een toplocatie in het hart van de stad. Ondanks de gezellige drukte van de stad hebben we binnenshuis toch rust ervaren dankzij de uitstekende isolatie. De eindeloze voorzieningen en evenementen in de buurt hebben ons leven verrijkt en ons thuisgevoel in het hart van Rotterdam versterkt.'

WONEN MIDDEN IN HET HART VAN ROTTERDAM
Ontdek het comfort van wonen te midden van het bruisende hart van Rotterdam! Gelegen op de kruising van de Botersloot, Binnenrotte en de Hoogstraat, rijst de elegante woontoren De Statendam op.
De Statendam staat op historische grond in het hart van de stad. Eeuwenlang was de Botersloot de locatie van de allereerste markt van Rotterdam, slechts een steenworp verwijderd van het stadhuis aan de Hoogstraat. Vandaag de dag, met de grootste markt van Nederland op de Binnenrotte, bruist het hier twee dagen per week van de activiteit.

Gezellige drukte ligt recht voor de deur, met het Pannekoekkwartier als naaste buur - een trendy hotspot met winkels en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (Metro- & treinstation Blaak) is op loopafstand en met de auto ben je binnen no-time de stad uit. De levendige Oude Haven wacht aan de overkant!

RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN (APRIL 2022)
De ruime woonkamer met erker biedt een prachtig uitzicht over het Laurenskwartier en geniet van overvloedig natuurlijk licht. Het appartement beschikt over een zo goed als nieuwe PVC visgraat vloer, twee royale slaapkamers en een nette, complete badkamer voor extra comfort. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken, met een bijkeuken voor extra opslagruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

ENERGIELABEL A+
Het complex onderscheidt zich door een hoogwaardige afwerking met aluminium deuren en kozijnen, wat niet alleen een moderne uitstraling biedt maar ook duurzaamheid garandeert. Dankzij vloerverwarming en -koeling zijn radiatoren overbodig, wat het comfort verhoogt en de ruimte efficiënter benut. Bovendien wordt de energiezuinigheid van het gebouw bevestigd door het Energielabel A+.

KENMERKEN:
- Vraagprijs parkeerplaats € 35.000,- k.k.
- Bouwjaar: 2009;
- Woonoppervlakte circa 83 m²;
- Gelegen op de 5e verdieping
- Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
- Appartement is recht van opstal, de berging staat op eeuwigdurende erfpachtgrond;
- (vloer)verwarming en warm water via Vaanster Energie duurzame warmtepomp;
- Volledig voorzien van dubbele (HR++) beglazing in aluminium kozijnen;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Energielabel A+ - geldig tot 26-02-2034;
- Vloerverwarming- en verkoeling;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 207,13 per maand (appartement, parkeerplaats en berging);
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 485.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2009

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2009
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 83m²
Inhoud 273m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Blokverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 2034-02-26