Bergsingel 11 D, 3037 GA ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Bergsingel 11 D ROTTERDAM

Rotterdam

Bergsingel 11 D

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Stijlvol en energiezuinig wonen in het Liskwartier met eigen parkeerplaats! Dit ruime 3-kamerappartement aan de Bergsingel in het Liskwartier biedt alles wat je zoekt: een lichte en moderne leefruimte, duurzame installaties en de luxe van een eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien. De…

Stijlvol en energiezuinig wonen in het Liskwartier met eigen parkeerplaats!

Dit ruime 3-kamerappartement aan de Bergsingel in het Liskwartier biedt alles wat je zoekt: een lichte en moderne leefruimte, duurzame installaties en de luxe van een eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien. De warmte-terugwininstallatie en de gloednieuwe CV-ketel uit 2024 zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

LICHTE WOONKAMER EN EEN ZONNIG TERRAS MET UITZICHT OP DE SKYLINE
Bij binnenkomst valt meteen de open indeling van het appartement op. De ruime woonkamer is dankzij de grote ramen van plafond tot vloer heerlijk licht, waardoor je een open en luchtig gevoel krijgt. Vanuit de woonkamer stap je zo het riante terras van 8 m² op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon én een spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam. Een perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond.

MODERNE KEUKEN MET UITZICHT
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en gaskookplaat, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. En terwijl je staat te koken, heb je vanuit de keuken een prachtig uitzicht op onder andere het nieuwe Hofbogenpark – een panorama dat nooit zal vervelen.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau en opbergruimte. De gehele woning is keurig afgewerkt en in uitstekende staat, zodat je er zonder zorgen in kunt trekken.

DUURZAAM WONEN MET EEN MODERNE UITSTRALING
Dit appartement biedt niet alleen veel comfort, maar ook duurzame voorzieningen die bijdragen aan een lagere energierekening. Met energielabel A+ is het een toekomstbestendige woning. De warmte-terugwininstallatie benut de warmte in huis optimaal, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd. Daarnaast zorgt de gloednieuwe cv-ketel uit 2024 voor efficiënte en betrouwbare verwarming.

EIGEN PARKEERPLAATS EN ZORGELOOS WONEN
Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de inpandige garage, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Daarnaast wordt het complex goed onderhouden door een actieve VvE, die zorg draagt voor het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage van €241 (inclusief parkeerplaats) draagt bij aan het behoud van het complex.

HET LISKWARTIER – BRUISEND EN CENTRAAL
Het Liskwartier is een levendige en dynamische wijk in Rotterdam-Noord die steeds populairder wordt onder stadsbewoners die de perfecte mix zoeken tussen stedelijke energie en een ontspannen sfeer. De wijk combineert karakteristieke architectuur met moderne ontwikkelingen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van het centrum is dit een toplocatie. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg (A20) richting Utrecht en Den Haag/Amsterdam. Bovendien liggen het Vroesenpark en Kralingse Plas op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van rust in de natuur.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 99 m²
- Terras circa 8 m² (gelegen op het zuiden)
- Eigen grond
- Twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2024)
- Actieve VvE met een huidige maandelijkse bijdrage van €241 (inclusief parkeerplaats)
- Vraagprijs parkeerplaats €25.000,-
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 475.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 99 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 99m²
Inhoud 320m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
Energie einddatum 2035-02-14

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
Garage Parkeerkelder

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte