Begoniatuin 277, 2643 ND PIJNACKER

/ Wonen / Aanbod / Begoniatuin 277 PIJNACKER

Pijnacker

Begoniatuin 277

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Tuindershof ligt dit fraaie, energiezuinige en moderne 2 (voorheen 3) kamer hoekappartement op de de begane grond met een ruime achtertuin, voortuin en geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde over de plas van Buijsen. Het appartement ligt in een recent opgeleverd en verzorgd appartementencomplex met eigen berging bereikbaar via de achtertuin. Het appartement heeft een A++ energielabel en is voorzien van een gezellige lichte woonkamer en open keuken met moderne keukeninrichting. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, recreatie, sport, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Zo bent u met de metrolijn binnen slechts enkele minuten in het centrum van Rotterdam en Den Haag en ligt het centrum van Delft binnen korte afstand. De wijk heeft een rustig en dorps karakter en is omringd door water en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen; centrale hal; entree appartement; hal met meterkast; interne berging met opstelplaats voor de WTW, wasmachine en droger; lichte tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en instant heetwater kraan. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin welke een toegang heeft vanaf de zijkant en vanaf de berging. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een 2e terras met vrij uitzicht over een waterplas. De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van een inloopdouche en wastafel met badkamermeubel. Separate toitelruimte met hangend closet en fonteintje.

Eigen berging op de begane grond bereikbaar via de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Collectieve warmte- en koudevoorziening via warmtepomp (Eteck € 83,40 p/mnd)
- Balansventilatie/ WTW installatie
- Vloerverwarming en koeling gehele appartement
- Recent opgeleverd nieuwbouwappartement
- Eigen grond;
- Aktieve V.v.E. ca. € 87,- per maand
- Voorzien van een eigen berging;
- Zeer gunstige ligging;
- Oplevering in overleg
- Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 53 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 2023

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2023
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 53m²
Inhoud 203m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas
Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler eigendom
Energie einddatum 2033-03-09