Alicantepad 31, 3067 WB ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Alicantepad 31 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Alicantepad 31

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Alicantepad 31 in Rotterdam Keurig en modern uitgevoerde HOEKWONING met dubbele carport en buitenruimte op het heerlijk zonnige Zuiden! Prima onderhouden en grotendeels in 2023 gemoderniseerde hoekwoning (type drive-in) met dubbele carport aan de achterzijde en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Deze 4 kamer carportwoning is gelegen op een centrale locatie…

Alicantepad 31 in Rotterdam

Keurig en modern uitgevoerde HOEKWONING met dubbele carport en buitenruimte op het heerlijk zonnige Zuiden!

Prima onderhouden en grotendeels in 2023 gemoderniseerde hoekwoning (type drive-in) met dubbele carport aan de achterzijde en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Deze 4 kamer carportwoning is gelegen op een centrale locatie met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals: openbaar vervoer, scholen en recreatie, uitvalswegen en het winkelcentrum “Alexandrium”.

Indeling:
Begane grond:
Entree/meterkast, ruime hal met toegang tot werk/slaapkamer (ca.5,30 x 2,90), moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, praktische trapkast en bergruimte en trap naar woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de carport met 2 eigen parkeerplaatsen. De gehele begane grond is v.v. een moderne tegellook laminaatvloer (2023).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang naar de sfeervolle en lichte living (ca.29 m2) met moderne open keuken (2023) voorzien van een moderne tegellook laminaatvloer (2023). Er is veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor– en achterzijde en een zijgevelraam. Tevens is er toegang naar zowel het balkon aan de achterzijde als aan de voorzijde welke is gesitueerd op het heerlijk zonnige Zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel, grote berging met schuifpanelen en wasmachineaansluiting.
Slaapkamer 2 (ca. 2,00 x 3,90)
Slaapkamer 3 (ca. 2,90 x 4,50)
Nette badkamer met Velux dakraam en sanitaire voorzieningen zoals; een vaste wastafel met bergmeubel en verlichting, vrij hangend tweede toilet en een fijne douche met regenshower.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 102m2;
- Bouwjaar: 1981;
- Keurig en modern 4 kamer hoekwoning met 2 parkeerplaatsen.
- De woning is volledig voorzien van een moderne tegellook laminaatvloer (2023) en grotendeels dubbel glas.
- Moderne L-vormige keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur.
- In 2023 zijn alle ruimtes geverfd en gesausd;
- 2 ruime slaapkamers en op de begane grond een royale werk/studeer/slaapkamer.
- Schilderwerk buiten 2022;
- Bitumen platte dak en lichtkoepel in 2015 vernieuwd;
- Erfpacht afgekocht tot 26-10-2057
- Energielabel C;
- Oplevering: In overleg (kan snel)

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer