Rotterdam

Alerdincksingel 63

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk en instapklaar 2-laags appartement in Rotterdam met 3 slaapkamers! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met buitenruimte in Rotterdam? Dit charmante 2-laags appartement biedt de ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een frisse woonkamer, recent gestucte wanden en een terras met uitzicht op de tuin is dit de perfecte plek om je…

Zeer aantrekkelijk en instapklaar 2-laags appartement in Rotterdam met 3 slaapkamers!

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met buitenruimte in Rotterdam? Dit charmante 2-laags appartement biedt de ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een frisse woonkamer, recent gestucte wanden en een terras met uitzicht op de tuin is dit de perfecte plek om je thuis te noemen.

SFEERVOL EN RUIMTELIJK
De ruime woonkamer creëert een moderne en lichte sfeer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het appartement een warme en uitnodigende ambiance geeft. De open keuken is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor het koken met familie en vrienden.

Op de bovenverdieping vind je 3 slaapkamers, die je geheel vrij kan indelen als 2e & 3e slaapkamer of als hobby- werkkamer of inloopkast. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel.

RUIM TERRAS MET ACHTERTUIN
Vanuit de open keuken stap je zo het zonnige terras op het westen op, perfect om te genieten van de buitenlucht. Onder het terras ligt een gezellige, knusse tuin, compleet met een schuur. Dit is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie.

CENTRALE LOCATIE
Dit appartement ligt op een centrale locatie in Rotterdam, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Geniet van de levendige sfeer van de stad want binnen 10 minuten rijden ben je bij Stadion Feyenoord waar je kunt genieten van een leuke film bij Pathé, je vrienden kunt uitdagen voor een potje Glow-Golf of heerlijk kunt dineren bij 1 van de vele horecagelegenheden.

KENMERKEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 1982;
- Open keuken en moderne badkamer;
- Recent gestucte wanden in de woonkamer;
- Energielabel C (grotendeels dubbele beglazing);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 150,-;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Oplevering medio april 2025.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-Makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 265.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 92 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1982

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1982
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 92m2
  • Inhoud 308m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Energie einddatum 2034-11-05

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 12m2
  • Ligging hoofdtuin NOORDWEST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk Makelaars te Rotterdam

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring