Aelbrechtskade 219, 3023 JM ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Aelbrechtskade 219 ROTTERDAM

Rotterdam

Aelbrechtskade 219

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruim en modern 4-kamerappartement met vrij uitzicht op de Delfshavense Schie! Dit royale appartement van circa 97 m² biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een zonnig balkon op het zuidwesten waar je kunt genieten van het uitzicht over het water. Gelegen in een modern complex uit 2002, met energielabel A+, een actieve VvE en een berging in de…

Ruim en modern 4-kamerappartement met vrij uitzicht op de Delfshavense Schie!

Dit royale appartement van circa 97 m² biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een zonnig balkon op het zuidwesten waar je kunt genieten van het uitzicht over het water. Gelegen in een modern complex uit 2002, met energielabel A+, een actieve VvE en een berging in de onderbouw. Hier woon je centraal, in een goed onderhouden appartement met alle moderne gemakken!

VERKOPER AAN HET WOORD
De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in onze woning gewoond. We kijken met veel tevredenheid terug op deze mooie periode, waarin we veel fijne momenten met de buren hebben gedeeld. De omgeving zullen we zeker missen, met de vele supermarkten, gezellige winkeltjes, koffiebars, afhaalzaken en natuurlijk het ontbijtrestaurant bij het complex.

RUIMTE, COMFORT EN MODERN AFGEWERKT
Bij binnenkomst springt direct de ruime en lichte woonkamer in het oog, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De parketvloer geeft de woning een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en is twee jaar geleden nog uitgebreid met extra kastruimte.

Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer, die in 2015 is vernieuwd, is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een bidet. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Extra praktisch is de inpandige berging in de hal, met aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

BALKON OP HET ZUIDWESTEN: GENIETEN VAN HET UITZICHT
Op het ruime balkon kun je heerlijk ontspannen met zicht op de Delfshavense Schie. Of u nu 's ochtends geniet van een kop koffie of 's avonds van de ondergaande zon, dit is een perfecte plek om te relaxen. Dankzij de kunststof vloer is het balkon bovendien onderhoudsvriendelijk.

IDEALE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De locatie is ideaal: binnen enkele minuten sta je op de Schiedamseweg of de Nieuwe Binnenweg, waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen en eenvoudig de tram, metro of bus kunt nemen. Zo ben je binnen enkele haltes in hartje Rotterdam! Ook met de auto ben je goed bereikbaar: volg de kade en binnen enkele minuten ben je op de A20 of A13. Daarnaast zijn supermarkten, gezellige koffiezaakjes, cafés en restaurants op loopafstand, evenals het historische Delfshaven.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 97 m²;
- Bouwjaar 2002;
- Eigen grond;
- Energielabel A+;
- 3 ruime slaapkamers;
- Balkon op het zuidwesten van ca. 9 M²;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en bidet;
- Inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting;
- Berging in de onderbouw (ca. 7 m²);
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 196,37;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (2023);
- Luchtfilterinstallatie (2023);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 475.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 97 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2002

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2002
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 97m²
Inhoud 297m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Energie einddatum 2035-03-07