Achterwillenseweg 33, 2805 KA GOUDA

/ Wonen / Aanbod / Achterwillenseweg 33 GOUDA

Gouda

Achterwillenseweg 33

€ 1.150.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIG VRIJSTAAND WONEN OMGEVEN DOOR NATUUR
Deze in het oog springende vrijstaande woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie met natuur rondom! Het heeft nog de charme van het oorspronkelijke bouwjaar uit de jaren '30. In de loop van de jaren is de woning altijd zeer goed onderhouden, uitgebreid en gemoderniseerd. Zo zijn de uitbouw van de keuken en het verbouwen van de garage in 2021 gerealiseerd. Rij door de poort het ruime perceel op met meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is knus en gezellig ingericht met een woonkamer met draaibare houtkachel, aan 3 kanten grote ramen met veel licht van waaruit je geniet van het prachtige en rustgevende uitzicht. De leefkeuken is een fijne plek om tijdens het koken in contact te blijven met je gezin en/of gasten. De luxe keuken is van Bruynzeel (2021) en is volledig voorzien van AEG apparatuur en een Quooker. Tevens zijn er op de begane grond mogelijkheden voor een kantoor aan huis, hobbykamer of extra slaapkamer. De wasmachine en droger zijn opgesteld in de praktische garage.
Op de eerste verdieping tref je 3 fijne slaapkamers waarvan één voorzien is van een ligbad. De badkamer heeft een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. De zeer ruime en goed afgewerkte zolder kan dienstdoen als ruimte voor een sta-bureau, roeiapparaat en/of extra speelplek maar is ook ideaal om veel spullen op te bergen.

VERKOPERS AAN HET WOORD
'In het vroege voorjaar van 1998 vielen we als een blok voor dit huis, vooral vanwege het uitzicht naar alle kanten en het vele licht in huis. Maar toch na 26 jaar wonen in dit bijzondere huis met geschiedenis en op deze heerlijke plek met de Goudse Hout als achtertuin en natura 2000 als buren geven wij de sleutel straks met liefde door aan de volgende, de 5de bewoners. Met heel veel plezier en aandacht hebben we het huis aangepast, verbouwd en vernieuwd naar deze tijd maar toch heeft het ook nog oude elementen zichtbaar. Het was fantastisch om hier helemaal vrij te wonen op ‘n schiereilandje met heel veel flora en fauna om je heen. Meer dan 85 soorten vogels hebben we vanuit huis en tuin kunnen spotten, maar ook hazen en egels. We wensen de volgende eigenaren net zo’n fijne tijd hier in het ''witte huisje op de hoek''.'

GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN
Je geniet hier eindeloos van het prachtige uitzicht en de rust van de natuur. Door de verschillende terrassen kun je kiezen om achter het huis te zitten of achterin de tuin op de vlonder aan het water. Er is altijd wel ergens een plekje om in de schaduw te zitten of juist in de zon. Ontspannen in een hangmat of een gezellig feestje organiseren? Je hebt hier veel mogelijkheden!

SCHITTERENDE EN CENTRALE LIGGING
Winkelcentrum Goverwelle is op 5 minuten fietsafstand. Het NS station Goverwelle met directe treinverbindingen naar Den Haag CS, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam is op 10 min. loop- of 5 min fietsafstand. De gezellige binnenstad van Gouda is ook in slechts 10 minuten fietsen te bereiken! Kortom; alles wat je nodig hebt dichtbij terwijl je hier in alle rust thuiskomt.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim perceel rondom de woning van maar liefst 2053m²!
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++);
- De keuken, werkkamer en grote hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- Het pannendak is vernieuwd in 2004;
- Veel opbergruimte door de ruime zolder, garage en berging;
- Er is een kleine voorraad kelder aanwezig;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.150.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1932

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1932
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen