Abraham van den Boshof 1, 3056 JM ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Abraham van den Boshof 1 ROTTERDAM

Rotterdam

Abraham van den Boshof 1

€ 698.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

NVM OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11:00 - 15:00 UUR. Wonen in een uniek schoolgebouw met alle moderne gemakken! In het geliefde Hillegersberg, omringd door water en groen, ligt deze bijzondere en volledig gerenoveerde woning in het Hof van Terbregge. Dit voormalige schoolgebouw is in 2021/2022 omgetoverd tot een prachtige woonlocatie, waarbij authentieke…

NVM OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11:00 - 15:00 UUR.

Wonen in een uniek schoolgebouw met alle moderne gemakken!

In het geliefde Hillegersberg, omringd door water en groen, ligt deze bijzondere en volledig gerenoveerde woning in het Hof van Terbregge. Dit voormalige schoolgebouw is in 2021/2022 omgetoverd tot een prachtige woonlocatie, waarbij authentieke details behouden zijn en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Hier geniet je van de charme van toen met de luxe van nu! Deze eindwoning biedt extra privacy en is van alle gemakken voorzien.

VOLLEDIG GERENOVEERD MET OOG VOOR DETAIL
In 2022 is deze woning compleet vernieuwd en luxe afgewerkt. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. De badkamers zijn stijlvol ingericht met luxe sanitair en strakke tegels. Over de gehele woning ligt een prachtige houten visgraatvloer, die warmte en karakter toevoegt aan deze unieke woning.

AUTHENTIEKE CHARME MET MODERN WOONCOMFORT
De voormalige klaslokalen zijn omgetoverd tot ruime en lichte woonvertrekken. De hoge plafonds van maar liefst 3,5 meter en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De originele houten dakspanten op de bovenverdieping versterken de karakteristieke uitstraling en maken de woning extra bijzonder. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat ideaal is voor verschillende woonwensen.

DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol. De woning is gasloos, heeft vloerverwarming én vloerverkoeling, en is uitstekend geïsoleerd. De 12 zonnepanelen zorgen voor extra energiezuinigheid en lagere lasten. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook milieubewust.

EXTRA PLUSPUNTEN
Naast de luxe afwerking en duurzaamheid beschikt deze woning over maar liefst drie eigen parkeerplekken. Dit is een zeldzaamheid in de omgeving. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de slaapkamer.

RUSTIG WONEN MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK
Het Hof van Terbregge is een unieke woonlocatie waar rust en groen samenkomen met stedelijke voorzieningen. De woonomgeving is veilig en sfeervol, ideaal voor wie een dorps gevoel wil combineren met de nabijheid van de stad. Hillegersberg-Schiebroek staat bekend om zijn prachtige parken, waterpartijen en gezellige winkelstraten. De Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos liggen op korte afstand, perfect voor wandelen, fietsen of varen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A16 en A20 en op een kwartier fietsen van het centrum van Rotterdam.
Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze bijzondere eindwoning!

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: circa 100 m²
- Energielabel A+++
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Gasloos, met vloerverwarming én vloerverkoeling
- Zonnepanelen 12 stuks
- Grote raampartijen van 3,5 meter hoog met veel lichtinval
- Drie eigen parkeerplekken
- Airconditioning in de slaapkamer
- Extra berging van circa 5 m² + vliering
- Gelegen in een sfeervol woonhof
- Vereniging van mandeligheid, bijdrage € 25,- per maand
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN NU EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij de aankoop van jouw nieuwe woning een eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 698.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1945

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Eindwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1945
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 100m²
Perceeloppervlakte 177m²
Inhoud 438m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 2032-02-15