Abraham Tuschinskistraat 28, 3015 GK ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Abraham Tuschinskistraat 28 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Abraham Tuschinskistraat 28

€ 1.295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ontdek dit unieke, ruime en luxueuze appartement van 165 m² in het iconische Little C in hartje Rotterdam! UITZONDERLIJK Dit uitzonderlijke appartement (ca. 165 m²) met een zonnig, deels inpandig terras (ca. 18 m²) ligt op een van de meest aantrekkelijke locaties in Rotterdam. Geniet van een prachtig uitzicht over het vaarwater van de Coolhaven, de Parksluizen en het…

Ontdek dit unieke, ruime en luxueuze appartement van 165 m² in het iconische Little C in hartje Rotterdam!

UITZONDERLIJK
Dit uitzonderlijke appartement (ca. 165 m²) met een zonnig, deels inpandig terras (ca. 18 m²) ligt op een van de meest aantrekkelijke locaties in Rotterdam. Geniet van een prachtig uitzicht over het vaarwater van de Coolhaven, de Parksluizen en het Abraham Tuschinskipark. Ook aan de achterzijde is er een mooi zicht op één van de drie fraai aangelegde groene pleintjes in Little C.
Wat het appartement ook zo bijzonder maakt, is dat het de gehele 2e verdieping beslaat. Dat betekent dat je geen zijburen hebt en volledige privacy geniet. Doordat het terras deels inpandig is met een ligging op het ZW, kan je vrijwel het hele jaar door genieten van je buitenruimte. Tevens zorgt de beschutting voor optimale privacy. Op het terras is een buitenkraan aanwezig, zodat het verzorgen van de buitenplanten weinig moeite kost.

UNIEK ONTWERP
Het appartement biedt een unieke woonervaring vanwege de open loftachtige indeling. Vanuit de ruime entree met apart toilet en handige bergkast, kom je in de speels ingedeelde living met dubbele deuren naar het terras. De gezellige eethoek en de exclusieve keuken met kookeiland, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, en een Quooker kraan (zowel kokend als koud/mineraal/bruiswater) zorgen voor een fijne kook- en eetbeleving. Verder beschikt de woning over een werk- of kantoorgedeelte, 1 slaapkamer met vrijstaand ligbad, inloopkast en openslaande deuren met Frans balkon, separate badkamer met douche, wastafel en toilet, 1 slaapkamer met een extra (2e) badkamer en een royale wasmachineruimte.
De gehele vloer is afgewerkt met een zgn. LiquidDesign (vloei)vloer, een mix van natuurlijke grondstoffen, dat niet alleen zorgt voor een esthetische uitstraling, maar ook milieuvriendelijk is. Door de open indeling en de grote ramen rondom kan de indeling van het appartement makkelijk aangepast worden met meer aparte kamers.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplek met parkeerlift en oplaadpunt
In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen ruime berging en een privé parkeerplek met parkeerlift voor een tweede auto. Heel handig bij bezoek van familie of vrienden. En niet onbelangrijk, een eigen oplaadpunt voor een elektrische of hybride auto.
- Fietsenberging
In de parkeergarage bevindt zich een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners.
- Daktuin
Per cluster van 3 torentjes is er een gezamenlijke daktuin; een prachtige plek om andere bewoners van de cluster te ontmoeten. Ook ideaal wanneer er iets te vieren valt.

LITTLE C EN DIRECTE OMGEVING
Het appartement maakt deel uit van het toonaangevende Manhattan-achtige project Little C, winnaar van o.a. de Rotterdamse Architectuurprijs 2021. Bijzondere kenmerken zijn o.a. de stalen loopbruggen, het vele groen, de autovrije straatjes, gezellige pleintjes, terrasjes, en een park voor de deur. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, het openbaar vervoer, diverse parken, musea, horeca, winkels, en het Erasmus MC. Met bus 44 (halte vlakbij Little C) ben je in 7 minuten op Centraal Station. En met metro Coolhaven lig je in een half uur op het strand van Hoek van Holland. Ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken. Dit alles draagt bij aan een uitermate hoog wooncomfort.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlakte circa 165 M²;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats inclusief parkeerlift;
- Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage;
- Separate berging; - Vloerverwarming middels stadsverwarming;
- Optimaal binnenklimaat vanwege WTW-installatie - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 363,- per maand (incl. garage/fietsenstalling en onderhoud buitenruimte);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.295.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 165 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2021

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2021
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 165m²
Inhoud 606m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Overige inpandige ruimte 1m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 2030-09-22

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte