Aarhuispad 68, 3067 PR ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Aarhuispad 68 ROTTERDAM

Rotterdam

Aarhuispad 68

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** BEGINNEN JE HANDEN AL TE JEUKEN? DIT APPARTEMENT IS OP ZOEK NAAR EEN EIGENAAR DIE HET VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK WIL INRICHTEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING EN HEEFT EEN GROTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER EN SEPARAAT TOILET. DAARNAAST KIJKT HET BALKON VRIJ UIT OP HET GROEN. INDELING: Vanuit de open…

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
BEGINNEN JE HANDEN AL TE JEUKEN? DIT APPARTEMENT IS OP ZOEK NAAR EEN EIGENAAR DIE HET VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK WIL INRICHTEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING EN HEEFT EEN GROTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER EN SEPARAAT TOILET. DAARNAAST KIJKT HET BALKON VRIJ UIT OP HET GROEN.

INDELING:
Vanuit de open trapopgang is de voordeur van de woning bereikbaar. Als eerste kom je binnen bij de entree, waar de meterkast zich bevindt. Vervolgens betreed je de woonkamer met op keuken. De woonkamer ontvangt van twee kanten licht, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer komt u aan in de hal wat toegang geeft tot 2 slaapkamers (13 m2 & 9 m2), badkamer met bad-douche en wastafel en een separaat toilet.

ENERGIELABEL B:
Het complex is goed onderhouden. Er is een actieve VVE aanwezig welke hier voor zorgt. Het appartement beschikt over dubbel glas en stadsverwarming. Hierdoor is het appartement gasloos en helemaal voorbereid op de toekomst. Mede daardoor beschikt het appartement over een energielabel B, geldig tot 18-06-2030.

OMGEVING:
Het Aarhuispad ligt in de woonwijk Oosterflank en grenst aan een brede groenstrook met fietspad.
Aan de voorzijde heb je een rustig plekje, met nauwelijks verkeer voor de deur. Hiervandaan zijn alle dagelijkse benodigdheden op geringe afstand bereikbaar: winkels, scholen, O.V., dagopvang, ziekenhuis, sport en recreatie. Ook zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Kortom een heerlijk rustige woonomgeving en toch heel centraal.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1981;
- Woonoppervlakte: 82 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): 7 m2;
- Inhoud 270 m3;
- 2 slaapkamers aanwezig;
- Isolatie: Dubbel glas;
- Energielabel B;
- Verwarming / warm water: stadsverwarming / centrale voorziening;
- centrale locatie dichtbij alle voorzieningen;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa € 150,- per maand;
- Erfpacht is afgekocht tot 2030 en kan niet aanvullend afgekocht worden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer