2e Lunarelaan 7, 2909 PJ CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / 2e Lunarelaan 7 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

2e Lunarelaan 7

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP *** EEN FANTASTISCHE, UITGEBOUWDE EN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN FASCINATIO. DEZE LUXE WONING TELT 4 A 5 SLAAPKAMERS EN RIANTE UITGEBOUWDE LIVING, LUXE KEUKEN EN ZEER COMPLETE BADKAMER. AL DEZE RUIMTES ZIJN VERDEELD OVER EEN WOON OPPERVLAK VAN CA. 136M². HET HUIS IS GELEGEN AAN EEN BREDE LAAN MET RUIME PARKEERGELEGENHEID EN DIVERSE GROEN…

*** NU IN VERKOOP ***
EEN FANTASTISCHE, UITGEBOUWDE EN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN FASCINATIO.
DEZE LUXE WONING TELT 4 A 5 SLAAPKAMERS EN RIANTE UITGEBOUWDE LIVING, LUXE KEUKEN EN ZEER COMPLETE BADKAMER. AL DEZE RUIMTES ZIJN VERDEELD OVER EEN WOON OPPERVLAK VAN CA. 136M².
HET HUIS IS GELEGEN AAN EEN BREDE LAAN MET RUIME PARKEERGELEGENHEID EN DIVERSE GROEN VOORZIENINGEN. FASCINATIO IS MET NAME GEWILD VANWEGE DE ZEER CENTRALE LIGGING T.O.V. UITVALSWEGEN EN DE SNELLE VERBINDING MET ROTTERDAM CENTRUM.

LOCATIE:
Hetgeen al eerder benoemd, is de ideale, centrale locatie van de wijk.
Deze relatief jonge wijk is qua ligging perfect als het gaat om woon- werkverkeer en de korte afstand richting hartje Rotterdam. En binnen nog geen minuut zit je op de snelweg!
Daarnaast is de wijk voor een groot deel ook zelfvoorzienend.
Naast een lokale supermarkt, is er ruimte voor scholen, dagopvang, horeca, sport faciliteiten, een medisch centrum en O.V. (7 min. loopafstand naar bus & metro).

RUIMTE:
Een prachtig uitgebouwde eengezinswoning, verdeeld over 3 woonlagen.
Op de begane grond tref je een prachtig uitgebouwde living, voorzien van een natuurstenen vloer en moderne hoogglans witte keuken aan de voorzijde.
Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, plus een compleet ingerichte badkamer.
En op de tweede etage is ook nog eens een 4e slaapkamer en aparte wasruimte te vinden, plus een ruimte welke met speels gemak kan worden omgetoverd tot een eventueel 5e slaapkamer.
Kortom, op dit adres is het woon oppervlak van ca. 136m² optimaal benut voor ultiem woongenot!

BUITEN:
Behalve een ruime, keurig aangelegde voortuin (15.5m²), biedt de 2e Lunarelaan 7 ook een heerlijke, ruime achtertuin. Deze tuin is geheel afgezet en keurig bestraat; met achterin de tuin een ruime vrijstaand houten berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet ca. 53m².
En voor een schaduw plekje is elektrische zonwering aanwezig.

Specificaties:
-Bouwjaar: 2007
-Perceel eigen grond: 122m²
-Woon oppervlak: 136m²
-Externe bergruimte / schuur: 6m²
-Inhoud: 482m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming: stadsverwarming + vloerverwarming op begane grond
-Warm water: centrale voorziening
-Energielabel: A t/m 24.05.2029
-Mechanische ventilatie
-Alarm installatie aanwezig
-Rolluiken op eerste etage aan achterzijde
-Elektrische zonwering in achtertuin
-12 zonnepanelen
-Oplevering in overleg

KORTE TOUR:
Vanuit de keurig aangelegde voortuin komen we aan bij de voordeur.
Daarachter treffen we de hal met toegang tot de meterkast en het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje.
Hiervandaan komen we terecht in de uitgebouwde living. Deze is opgedeeld in een eethoek en een moderne keuken aan de voorzijde.
Deze is opgedeeld in een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een eethoek en ee moderne keuken aan de voorzijde. Vanuit deze keuken is ook uitzicht tot de voortuin.
In de keuken is een U vormig keukenblok geplaatst, uitgevoerd in hoogglans wit met daarop een donker granieten aanrechtblad. Deze compleet ingerichte keuken voorziet in A merk (Miele & Siemens) inbouw apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan.

Vanuit de woonkamer is via een gestoffeerde trap, met daaronder een trapkast, toegang tot de eerste etage.
Op de overloop op deze eerste etage is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De badkamer (5.5m²) is geheel strak betegeld met daarin ruimte voor een hoekbad, een wastafelmeubel, een douche cabine en staand toilet. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 11.5m² en is voorzien van hoge raam partijen.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde meten resp. 9m² & 7m², waarvan de kleinste kamer is voorzien van een kastenwand op maat.

Op de tweede etage aangekomen treffen we de master bedroom (13m²) aan de voorzijde met een aangrenzende wasruimte met aansluiting voor was apparatuur. Doorlopend naar de achterzijde is er een ruimte gecreëerd die momenteel dienst doet als walk in closet. Hier is een lange kastenwand geplaatst en er is een deur naar een geïntegreerde bergruimte. Aangezien deze ruimte is voorzien van 2 grote dakramen, zou bij gebrek aan slaapkamers hier een 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.`

VERKOPER AAN HET WOORD:
'Welkom in ons geliefde en gastvrije huis, waar je bij binnenkomst in de ruime woonkamer meteen een warm thuisgevoel ervaart. Dankzij de perfecte ligging van onze woning kun je op zonnige dagen de hele dag door zowel in de voor- als achtertuin van de zon genieten. Kortom, elke ruimte straalt comfort en sereniteit uit. We zijn ervan overtuigd dat dit huis voor jou/jullie net zo'n thuis zal worden als het voor ons is geweest.'

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer